房产遗嘱如何设立才有效? 摩羯座的七月

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正文开始：

房产遗嘱设立，应该根据国家法律明确书写，并标明继承人、当事人签名、注明年、月、日等资料才属于有效的房产遗嘱，特殊情况下可以在两人以上见证人下实行代书、录音、口头等形式办理立遗嘱。

一、法律明确有效遗嘱办理方式

《中华人民共和国继承法》第十七条1明确公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理，遗嘱设立分为以下几种方式：

（一）自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

（二）代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

（三）录音遗嘱，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

（四）口头遗嘱，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

二、有效遗嘱设立重要事项

根据《中华人民共和国继承法》第十八、二十条2可以了解，下列人员不能作为遗嘱见证人：

（一）无行为能力人、限制行为能力人；

（二）继承人、受遗赠人；

（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

三、根据实际经验，房产遗嘱设立一般要求公民直接到公证机关办理的，遗嘱上面需要明确房产持有人、继承人、当事人签名，注明年、月、日等其他有效的信息，若当事人因为疾病等无法到当地公证机关办理遗嘱，就需要代书、录音、口头等形式办理立遗嘱，而且是要求有两个以上见证人在场见证。

对于代写遗嘱，当事人无法签名情况下，是需要当事人盖上个人签名章或者在两个以上见证人在场情况下亲自盖上指纹才视为有效的房产遗嘱。

考虑到各地政策不同，具体情况需咨询当地公证机关为准。

引用资料：

1《中华人民共和国继承法》第十七条.全国人大信息中心

2《中华人民共和国继承法》第十八、二十条.全

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