专家预测：下半年房价反涨不降！楼市新政策或令人人买得起房！王健林宣布万达推出房地产

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王健林宣布万达推出房地产，所以，深有体会的他曾经说过，中国楼市是个老大难的问题！之前的西南大学做过了一份报告，报告中显示，13年中国楼市整体空置率达22.4%，空置面积达10亿平！也有经济学家曾表示：中国空置房高达4898万套！虽然如今并没有准确的数据，但是有一点可以肯定的是，空置率不可能会下降的。随着我国的人口增速放缓，在目前房屋面积供大于求的局面下，房价早就成了人们心中不敢高攀的奇峰，为何房价还一直涨个不停呢？

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其中一个重要的原因就是，炒房者哄抬了房价，炒房者赚钱的速度之快让人不敢想象，不得不说的是，这些年利用杠杆原理或是提前进场，斩获几套房或者几十套房的大有人在，通过炒房来实现少奋斗十年的人数非常多。“房子是穷人住，富人用来炒的”这句话早就被许多人奉为经典，万人抢房的现象屡见不鲜，抢到就是赚到，于是，房价就被这些大军推向了一个又一个历史最高位。虽然政府出手调控，但是楼市依然火爆，越调房价越涨，看样子政府部门的政策仿佛根本就不管用了，那么房价到底有没有办法被压下来呢？

调控房价的根本办法，想必大家都知道，那就是实现全面征税。对于房产的持有人而言，房产税每年都交的话，就成了新的一种负担了。随着房产价格的上涨，缴纳的税额也就水涨船高了。开征房产税可以有效地遏制乃至于让人打消炒房的行为，同时对于平抑房价都能起到良好的效果，这种手段是众多短期调控政策完全无法比拟的。

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也许有人会抱怨，征收房产税真的好吗？笔者认为，这个还真的要有才好，而且空置税也要跟上来，因为我国的房屋空置率已经高居世界前列，如果任凭发展，只会引来更多的炒房者。纵观世界，有很多国家和地区也实现了房屋的空置税，在法国，如果你的住房空置1年以上，须缴交楼价的10%为空置税，第二年12.5%，第3年为15%，逐年增加累进制，瑞典政府的做法更是骇人听闻，如果你的房屋空置了下来，他们有权将你的房子廉价租给别人，荷兰也有相同的做法，如果房子空置了一年以上，将会有人被安排住进来。

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