五月调控再刷新纪录，楼市趋向稳定，购房者需更冷静 5月的楼市刷新了一项记录

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5月的楼市刷新了一项记录，单月全国楼市调控政策累计发布多达50次。把这个数据跟去年的做一下比较，2017年一整年，全国楼市调控次数大概是250次。再来看看今年1-5月，全国楼市调控次数已经约160次，比去年同期增加60%。看到这些数据，你想到了什么？没错，楼市调控越来越密集，国家对楼市的调控越来越重视！

对楼市如何重视？我们先从住建部约谈12城说起，约谈的12个城市可能都不曾想到，当他们还沉浸在自己城市房价上涨的喜悦心情中，却引来了当头一喝！约谈之后，成都将限购对象从自然人升级为家庭，西安对碧桂园等42家房企进行约谈，昆明、贵阳、长春则升级了限售政策。这次约谈的效果不错！

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直到5月19日，调控又达到一个高潮，住建部再次重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并从住房发展规划、住房和土地供应、资金管控、市场监管、落实主体责任等六个方面做出了明确要求。调控的目的只有一个，稳定楼市！

六月的楼市，已经开始向着稳定出发，深圳率先实行二次房改，徐州等地实行限售不限购，越来越多的措施，让市场逐渐降温，首先部分中小投资者自觉或者被迫的离开了楼市，那些还在坚持的大炒房客们，也开始动摇了，或转战三四线，或静观其变。其次刚需们不再像以前那样的盲目了，即使开发商依旧烘托出火热的抢房现场，到头来只不过是开发商把房子从左手卖给了右手。

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不止是购房者需求方面降温了，此时的楼市，租房政策开始利好，发展长租公寓逐步满足刚需的需要，在高房价之下，租房就像一把利剑，直指心脏，让高房价不再逞强。而深圳的二次房改，则从新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。此外，人人日报也回应，要加强集体宿舍的供应，这些都从供应方面来解决房子的紧张问题。

除了针对房子的供需问题之外，调控也跟多的涉及到了土地供应的问题，以及各种形式主义的养老地产、特色小镇等问题，可以说，目前的调控已经远远不是调控初期的单一了，二是全面化，多样化，全覆盖解决问题。

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当然，调控之下，因城制宜，例如人才之争、摇号买房等也在一定程度上刺激了楼市，但是面对如此的形势，刚需往往自乱阵脚，开发商摸清了刚需的着急心理，大打价格战，心理战吸引他们来接盘，面对这种情况，刚需更需要冷静，因为当前的市场毕竟是刚需的市场，无论开发商还是炒房客，都急切地寻找接盘侠，只要接盘侠冷静了，整个市场就稳定了。