哈尔滨房价会不会跌？支撑房价上涨的是啥？刚需今年该不该买房？小诸葛的文风一向白话且简练

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小诸葛的文风一向白话且简练，首先小诸葛给大家辟个谣，很多人唱衰房地产，因为说黑龙江人口净流出，人都少，房子给谁住啊卖给谁啊？房价缺失涨价的原动力啊！这么想的一看就没研究过人口。

小诸葛给大家辟个谣吼！跟你们说，黑龙江总人口3700万（2017年统计数据），哈尔滨人口1066万（2015年统计数据），黑龙江缺失人口流失，但是哈尔滨确实在人口净流入，换句话说，黑龙江省内其他市县周边的居民，都在往哈尔滨奔，哈尔滨的发展是以这样一个人口流入作为基础的。吸全省的血，养省会城市哈尔滨。所以别总说黑龙江人口净流失没发展，哈尔滨房价虚高云云，那真的是一叶障目了。

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黑龙江人口

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哈尔滨人口

作为一个二线省会城市，现在的房价也仍然是二线城市末位，省会城市末尾，南方不少五线小城房价都能达到均价一万的。

哈尔滨买房大军里，有一半的人并非本地户口。你说支撑房价上涨的是啥，长期看人口，短期看利率和政策，虽然政策和利率上一再调控，但是长期趋势还是涨的，你查查哈尔滨的人口就知道了。

另外要说说刚需该不该买房，你都刚需了你说呢？

小诸葛真是不理解各位，总感觉小诸葛在骗你们忽悠你们买房子，小诸葛在炒热房子，然后每次发文总有些人要喷我几句。其实小诸葛想说，房子炒热房价炒高不是小诸葛能左右得了的，要是没有需求没人买房，就是小诸葛一天发一万篇文章房价也不会涨一点，房价涨又跟小诸葛有什么直接的关系呢？

其实小诸葛也劝自己周围的亲朋好友早买房子，尤其刚需，一定要买，那么赶早不赶晚，哪怕现在手里不宽裕，买了可能要仔细点过日子了。也别等后来房价越来越高，你再紧张，对不对。

房子的属性就是不动产，给人以安全感，保值升值，抵抗货币的贬值。

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