马云:未来房子和车子将会变得非常廉价，你怎么看? 中国房价应该是每位人民都关心的

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中国房价应该是每位人民都关心的，面对如此疯狂上涨的房价，我们心里慌了。不过随着两会提出房子是用来住的，不是用来炒的概念。以及各种房子的管控法规的颁布。那么未来的房价走势真的会跌么。马云在某次重要的会议上说，在未来最廉价的就是房子，车子。那么未来的走势真的会像马云预测的一样么。俺么就让我们来一起分析一下。

首先先让我们来看一张2018年个城市房价排名图:

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基本一线城市(包括新一线城市)房价均价都在20000元以上。二线城市房价均价也是在15000元以上。三线城市均价也快接近万元。面对这样的房价，对也百姓真的可以负担得起么?

我所在的三线城市2017年中旬房价均价在5000左右，近一年的时间一平米的房价上涨接近一半。对于上班族来说，工资与房价完全不匹配。

再说说车，市场上的车子就五花八门了，日本和美国的车子很好，但是价格高。但是庆幸的是国内的汽车行业快速发展，是的国内的车子也能有一席之地，比如哈弗H6,。虽然说国内车子比国外便宜，但是也要10W+。对于一个普通家庭房子+车子，是多么重的负担。

那么我们会不会等到马云所说的房子和车子廉价呢?针对未来分析一下:

人口老龄化:

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我国人口老龄化日益严重，截止目前，我国60岁以上老年人口超2.3亿，是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。

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现在日趋严重的人口老龄化，老年人由于退休的关系，他们的重心必然是医疗和养生，而不会再花费大价钱去投资房地产，然而年轻一代人口的减少，造成了买房刚需的急剧减少，而现在中国各地正在高速发展城镇经济，房地产的货存量越来越多，如果不改善人口老龄化的问题，房地产市场必定会出现供大于求的状况。

政府调控:

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限购令:在许多一线大城市都有住房限购令，目的是为了防止房价过快的上涨，有效的调解国内的产业，但是也有许多人不太了解住房限购的相关政策，由于住房限购令产生的纠纷该怎样处理，以及在限购令下如何购房等问题，

摇号:摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源，供需紧张。部分开发商不仅仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。全面摇号或者类似成都的刚需提前选房将成为政策主要内容。虽然的确会增加刚需买到房的可能性。但这一政策只能指标不能治本，和二手房价格倒挂的新房，开启摇号后，很可能会增加非理性排队数量。

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二胎政策:

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长远来说肯定会影响需求的，本来一个3口之家，2室一厅就可以了，可是2孩家庭，孩子大了就需要3室一厅了，所以大面积的房子肯定在未来会更有市场。其实大城市的核心城区，房价是很难降低的，在城市化的过程中，会不断有人从偏远地区迁徙到大城市，他们来了就会需要住的地方，站稳脚后，就会提高要求，要更好的房子，还有结婚的人的刚需，以后难卖的是一些欠发达地区的县城什么的小地方的房产，由于人口流失，一些小城可能会人去楼空，房价会不断下跌，中国会不断出现农村土地兼并和城市化，超级大城市也会不断增加，农业生产也会逐步走向企业农场化和机械化。

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