“铁老大”进军房地产，中国将进入“住房公有制”时代？据可靠消息

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据可靠消息，铁路总局“铁老大”要进军房地产业务了。“铁老大”在2017年11月13日变更了企业名称：由“北京铁路局”变更为“中国铁路北京局集团有限公司”，业务方面新增“铁路土地综合开发利用；房地产开发、销售商品房；代销水电；场地租赁；设计、制作、代理发布广告”，注册资本由“21440753.9万元”变更为“24895969万元”，增加了3455215.1万元。

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“铁老大”布局房地产毫无疑问会对现有房地产行业产生巨大的冲击，据有关消息，现在各地铁路局拥有大量土地，而且随着城市化进程的发展，这些土地现在大部分都位于城市的黄金地段，地理位置十分优越。此外，因为“铁老大”掌握了铁路线路规划、建设及设立车站等主动权，在与地方的博弈中必将处于强势地位。

作为房地产行业的新手，“铁老大”虽然欠缺开发经验，但只要给予一定的时间，完成人才、经验方面的积累，必将会对整个行业形成难以估量的冲击。

但是目前，“铁老大”在房地产行业仍没有明确布局，至于其开发方向也不确定。但是，随着“租赁住房”、“共有产权住房”两大改革的启动、加强，国企在上述领域的作用开始被强调。在上海、深圳、杭州等城市，土拍市场上频频出现“只租不售”的地铁，而且基本上“清一色”被国企拿下。北京和上海在共有产权、租赁住房等改革方案里明确提出，地方国企要发挥更加重要的作用。坊间有传闻称中国将进入“住房公有制新时代”。

而未来楼市是否能够像坊间传闻那样，开发商主导商品房与地方、过期负责的中低端房三分天下呢？让我们拭目以待。