房价上涨并不见得是中介在推动房价上涨是多方共同努力的结果

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房价上涨是多方共同努力的结果，简单的将之归于投资客或者中介显然说不过去。

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高房价是一种货币现象，房价涨到如此程度，最大原因应归功于超发的货币。

国内投资渠道匮乏，投资骗局极多，能够容纳天量资金的只有股市和房市。股市割韭菜很在行，赚钱很难，于是资金不断进入房地产市场，开启了房价持续十几年连涨的火爆场景。

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地价上涨也是房价上涨的根源之一。2017年全国房地产销售13.37万亿元，而2017年的全国土地出让金就高达5.2万亿。

土地出让金、各种税费加起来占到了房产成本的50%以上，当然也有说法占据了60%甚至更高。

当投资房产能够带来远超于实业的回报时，大规模炒房就会出现，不仅仅有抱团炒房的，还有无数个人投资者炒房，企业包括上市公司也会加入炒房大军。

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看到利益，谁不动心，所以中介自然近水楼台，参与炒房瓜分盛宴，而开发商更会捂盘惜售，不断抬高售价。

买涨不买跌的普遍心理，使得很多沉不住气害怕房价还会涨价的刚需也抓紧时间入场。

理论上，只要接盘侠不断出现，能付得起首付，贷的下款，房价就可以一直涨。

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但是到了现在，显然已经没有多少有实力的接盘侠了，游戏已经到了终点。

接下来，就是还债的时刻了。

再过五至十年，当我们听说有人还不上多套房的房贷而被银行收走房子的时候，我们应该鼓掌欢呼呢，还是应该举杯庆祝呢？