买不起和卖不掉房产出路得到明确过去一年里很多民众没有盼来房价的合

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过去一年里很多民众没有盼来房价的合理回归，却恰恰相反，很多城市又一次翻倍了，有钱的富人又囤积了大量房产，真正需要买房的却希望再次落空。

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贫富差距越拉越大。房子虽然不是货币、基金和股票，富人却乐此不疲对其进行投资。由于房价长此以往的上涨，人们已经形成惯性思维：坚信房子是增值和保值最佳属性，为了对抗通货膨胀，人们都在房子这块煎饼上费劲心机。这样的结果显而易见，富人投资购买了很多房子，助推了高房价，穷人在观望中错失一次次的置业机会，到最后抱怨社会，抱怨不公，干脆不买，因为一辈子的积蓄也买不起一套。

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政府几年前都认识到大规模加杠杆大幅涌向房产，日后将会带来严重后果。所以近几年一直在强调，合理引导资金流向实体，但是收效甚微。

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一边是大规模的房子卖不掉，房屋空置率过高，一边是广大人民群众怨声载道，这种两极分化恰恰反映了社会资源配置的严重不均衡，人民幸福度降低等矛盾。

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调控政策频发，但调控确实没有让房价降下来，却适得其反。由于短期房价过猛上涨，很多需要房子的加剧了观望，甚至失望，让各个城市的二手房市场最近一年多都处于冰冷状态，投资客一方面不甘心降价卖房，因为市场房价还处于高位，另一方面要面对持有房产成本有增加的风险，因此大部分房子虽然挂在房产中介，却一直都不能成交，市场购房热度瞬间降至冰点，以目前来看这种情况还要持续很长时间。

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随着化解系统性金融风险攻坚战的推进，政府强力推动资金从炒房等虚拟投资退出。这些资金如果不加以妥善引导，可能会冲击债市、股市、汇市、信贷等金融市场，带给其它资产价格的暴涨暴跌。只有为大量民间财富找到长期可持续的投资机会，才能最终化解金融系统性风险。

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美国大打贸易战这件事让我们也彻底醒悟，核心高科技已经成为我国发展的瓶颈，发展高科技例如芯片，就成了引导资金流向的合理渠道。但核心高科技是大国重器，完全靠市场化达不到预期效果。还需要政府主导，形成国家、企业、用户打造有机生态体系。企业的核心利益是效益，不讲效益企业无法长期存续。用户的核心利益是体验。如果用户体验长期低下，民众的国产化热情也会被挫伤。在此基础上建立长效激励机制。

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面对没房住的社会矛盾，国家早已开始着手解决民众的住房难题。限价房、廉租房、租售并举等都是很好的解决之道。今年以来，国家相继出台相关政策，明确表示要加快住房租赁市场发展，鼓励长短租公寓业态成长。这无疑给行业从业者的一针“强心剂”。长租公寓作为最新的风口行业得到众多资本的关注，仅房地产开发商就有数十家企业规划了这一业务。相信随着楼市调控的进一步深化，大力发展和规范房屋租赁市场，从而增加房屋“供应池”的政策得到进一步落实到位。相应政策实施有个过程，没房住的朋友还需要些耐心，同时，媒体上也需要我们广泛的呼声。

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