任志强：“抢人大战”引发房价上涨，刚需赶紧“抢房”？北京市华远地产股份有限公司原董事长

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北京市华远地产股份有限公司原董事长、阿拉善SEE生态协会第五任会长任志强接受凤凰网财经专访时表示，开炮与否，要看面对什么样的问题和情况。

面对目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。“1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”任志强称。

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任志强还表示，之所以国人都在抢房子，是因为在产权制度不完善的情况下，房子使用权的年限最长。

中国房价上涨幅度依然很高，其实投资如战场，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事，我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之三部擒牛法，如果你想学，读者可以到kdj300005上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力。

任志强认为，探讨中国的房价，需要具有历史的眼光。

以80年代实行的双轨制为例，第一次改革，一部分按计划经济方式定价，使得按市场经济供应的住房不足，价格上涨。而后来的价格改革，实行市场定价后，房地产价格平稳许多。

“无论市场定价与否，都是人的主观行动在博弈。”任志强认为，房地产市场存在人和市场的博弈关系。经济学中有最优、次优、最劣的说法。改革过程中，最优是大部分人获益。

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房价不能说完全不能预测。任志强认为，在局部博弈中，存量是可以看到的，可能的趋势也是可预测的。但是，趋势的时间、跨度取决于政府。

对于目前如火如荼的城市“抢人大战”，任志强认为，各地出台的人才政策，导致住房需求大涨。供给方面还是要控制，供应量不上升；需求方面，人才涌入后产生了大量的特殊需求。“摇号”就是因为需求太大而供应不足，价格肯定会上升。（来源黑房说客）

此前，任志强预测了2018年房价的大涨。“我说的2018年大涨已经在一月份实现了。一季度房价不得了，中国有房地产市场以来增幅最高；1至4月土地涨幅更不得了，1.8万亿土地收入。中国房价上涨幅度依然很高。”

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