兰州与新区的“双城记” 兰州发展的两种格局 19世纪50年代

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19世纪50年代，英国作家查尔斯·狄更斯在其名著《双城记》中，曾写下这样一段话：“这是最好的时代，这是最坏的时代......”如今，这段话似乎无比适用于当下的中国社会，一方面，人们充满希望，社会迸发着前所未有的活力，另一方面，又有无数的未知与迷茫，不管是一个人，一座城市，甚至是一个社会。

狄更斯的《双城记》，演绎着伦敦和巴黎两座欧洲城市的故事，在那个风云激荡的年代，一代人的挣扎与求索，跃然纸上。而时隔百年后的今天，在中国的西北，也上演着一场新的“双城记”，有时一些人的期许与困惑，随着兰州新区的成立和发展而不断变化，这一版兰州和兰州新区的“双城记”虽然少了狄更斯所讲述的那般悲壮，但同样也是一幕精彩的时代大剧。

任何一个新区，新兴经济体，包括城镇建设都会经历三个阶段。第一个阶段，称为“建设期”，此时，政府需要做到相关基础配套设施的建设；第二个阶段为“成长期”，让产业型的企业落户下来，着重发展第二产业，即让工业企业落户让这一区域有产业的支撑；第三个阶段，称为“完善期”，各项公共服务设施的配套逐步健全，可以同时兼容来自自身和外来的两种实力，统筹兼顾，均衡发展。

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回看兰州新区这些年的发展，不论是在这三个阶段的哪一个阶段，都伴随着许多的讨论。建城伊始，人们讨论它未来的前景，后来，人们对它担忧，更有甚者说它是一座“鬼城”，再到后来，它开始不断焕发出活力，让许多人刮目相看。

还记得当初兰州新区刚刚成立，逐渐起步的时候，多少人对它投来了怀疑的目光。眼看着一座座高楼拔地而起，一条条道路逐渐铺开，但数量稀少的人口，总是让人产生这样的疑惑：这里，真的能够发展起来吗？

而兰州市区，经过多年的发展，已经变得比历史上任何时期都要繁荣。街道上，无论是熙熙攘攘的人群，还是浩浩荡荡的车流，都似乎在告诉世人，这个历史悠久的西部重镇，正在经历着一场深刻的变革，不仅如此，他还将以更加崭新的姿态去迎接可见的未来。踌躇满志的兰州市区，正在展开自己的怀抱，尝试着去包容一切，而地处兰州市区北部的兰州新区，则显得有些黯淡，寂寥。

好在，人们都懂得这样一个道理——“罗马不是一夜之间建成的”。不管外界对它如何议论，如何质疑，它却依然在默默地发展，渐渐地崛起。经过了最初的“建设期”，继而进入所谓的“成长期”，并且向更高阶段的“完善期”迈进，这一路，兰州新区走得艰辛，却并不漫长。

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正如一位外国媒体人所说：“这（兰州新区）是一个国家级的项目，这意味着肯定会取得成功。没有别的可能，这么大的项目是承受不起失败的结果的。”而事实也在切实地印证着他所说的话。兰州新区，本来就有着十分明确的战略定位，它是中国继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区，也是西北地区第一个国家级新区。

同时，它还被国务院确定为“西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区”。这样的定位意味着什么呢？意味着这里不仅将会成为一个集制造业、高新产业为一体的西北重要的产业中心，还会成为中国西北地区对外开放的一个重要的窗口，尤其是在“一带一路”的新背景之下，兰州新区的地位更加明显，显然，今天的兰州新区，还有很多路要走，但它无疑是一颗质地优良的钻石，他需要的只是更加精细的雕琢和打磨，然后在这条新的丝绸之路经济带上闪闪发亮。

这样看来，所谓的“鬼城”一说，则显得十分无稽。当一个人身处自己所在的城市，享受着近在眼前的繁华时，是否想过这里最初是什么样？任何一座城市，不会在一开始就那么繁荣，所有成就，都是经过几代人的牺牲和努力，在时间的滚滚洪流中淘洗出来的，正所谓“吹尽黄沙始到金”。也就是说，在繁荣的城市，哪怕是那些国际知名的一线大都市，它的发展也要精力上面所说的那“三个阶段”，当人们惊叹这些城市的庞大与繁荣时，或许不会想到它们所经历的沧桑沉浮。

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然而，兰州新区，似乎不用走得那么艰难，年轻的兰州新区，在短短几年之间，就已经开始改变自己的面貌，让人们对它有了新的期许。就像之前人们所关心的人口问题，近几年来，新区的人口快速增长，虽然在规模上仍然无法与兰州市区相比，但毋庸置疑的是，这幕中国西北版的“双城记”，兰州新区正在成为一个重要的角色，他正在和兰州市区不分伯仲，同台献艺。

一座城市的人口增长，必然会带动住房需求的增长，继而引发楼市的火热。举一个简单的例子，跻身世界500强的绿地集团，早早地就看到了兰州新区未来的发展潜力，于是大胆进驻尚在发展初期的兰州新区，并在这里建设了一个体量巨大的综合房地产项目——绿地智慧金融城。将建成集中央临湖高端住宅中心、城市中央商业中心、城市中央商务中心、城市中央金融中心为一体的超大型生态功能型城市综合体。

从2017年开始，绿地智慧金融城的房屋销售状况就一路看好。其在2016年的总销售额则仅仅只有6亿元人民币，而到了2017年，销售额已经增长至15亿，到了2018年，第一季度绿地智慧金融城的总销售额已达到6亿元人民币。而这样的势头，目前还没有明显的减缓势头，可见，今天的兰州新区，正在吸引着越来越多的人。

而兰州市区这边，随着出城入园、房屋限购，种种原因让一部分市区居民选择了兰州新区，至此，两座城市的“双城记”终于进入了“对手戏”的阶段，两条无限接近的线，也终于在此刻交汇、融合。

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一些人可能对兰州新区有误解，认为它只是兰州市区的“卫星城”。但实际上，作为国家级新区，兰州新区是一座全新的城市。当我们知道它是一座平地而起的新城时，尤其是看到它在短短数年内就发展成为一座产业和城市功能逐渐完善，并随之带来越来越多的人口时，是否还会质疑它的发展速度？对于一座城市而言，这样的速度即便不能称之为“奇迹”，也足以让人惊叹。

如今的兰州新区，正在逐渐包容更多的元素，不光是第二产业，还有居住、医疗、教育、文旅等一系列新的业态填充其间，让它的羽翼日渐丰满，“双城记”从最初的市区当主角，新区当配角，逐渐成为两座城市同时成为主角，给人们带来的，是两座城市发展的两种格局的深刻思考，就像狄更斯的《双城记》所带给人们的思考一样，促使人们用于进行新的探索，让发展中的中国西北，有了更多的可能。

这是最好的时代，也是最坏的时代；这是信仰的时期，也是怀疑的时期......这是一个一切都能成为可能的时代，就像兰州新区一样，一边遭受质疑一边稳步发展。相信不久之后，兰州和兰州新区都能成为推动中国西部发展的两个重要引擎，共同驱动这片广袤的土地不断向前推进。