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城市的办公楼越来越难租出去，发生了什么？说出来你不一定相信。不一定|发生|写字楼|商务区|阿正---

随着经济的快速发展，国内二三线城市都在不断进步，扩大规模，而建设摩天大楼也成为衡量城市发展的重要因素之一。就连三四线城市也开始关注地标建筑高度以及高楼数量。这些地标建筑快速增长，吸引了大批优良企业的入驻，为城市增添了活力，同时，这种持续性的增长也滋生了一定的问题。?

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就拿上海的中心大厦来说，斥资142亿，高达632米，号称中国第一、世界第二高的建筑。然而，该大楼还有整整40%的空置率，整体入驻率三分之一都不到。对比与其为邻的高档大楼，入驻率高达85%，小编想说，数据实在有些黯淡。?

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不过，也反映出办公楼市场现在所处的尴尬局面。由其是上海这种大城市，高楼大厦层出不穷，这也增大了竞争压力，然而，为什么空置的大楼却越来越多呢？小编给大家分析了以下原因:?

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首先，该大楼的面积过大。对比其他的小型楼层来说，面积过大加剧了招商的难度。

其次，租金过高，没有根据当地的实际需求出发。一味地追风，追求繁华，绝大多数商家是不愿承担如此高额地租金的。比方说，在一个较为落后的小县城里面建设一栋大手笔的高楼大厦，你们认为出租率会高么？答案是不言而喻的，需求根本不对等。?

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然后，新兴商务区的崛起。现在不像以前，只有省会城市吃香。随着社会经济的发展，各种新兴商务区的冒出，各大企业的需求也大有不同，高额租金、交通情况以及办公环境的舒适度等因素，成为企业脱离传统商务区的主要原因。而新兴商务区开发的项目非常多元化，不管是你想得到的还是想不到的需求，都能满足你。非常的人性化，这也打破了企业单一的商务区选择供求。?

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综合来说，写字楼租赁的高额费用、竞争压力过大、周边没有过多吸引商业及企业到来的优势、周边公共交通便利问题、城市区域化发展方向问题等等都是引起写字楼难租出去的重要原因。

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?特别针对现在的快节奏社会，新一波年轻人很多都在寻求创业，对于创业初的人群来说，写字楼不可能是唯一选择，而对于大企业来说，没有特别的优势是不会多加考虑的，而非常土豪的企业也是少数，不得不说现在的写字楼还是处于比较尴尬状态的。?

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对于现在的写字楼越来越难租出去，你有何看法呢？欢迎讨论！

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