临安6月首场土拍落幕!滨湖新城重点地段商地底价成交! 最终

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最终，浙江青山湖科研创新基地投资有限公司底价竞得该地块，总价20020万元，楼面价1008元/㎡，溢价率0%。

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该宗地块位于滨湖新城板块，东至园区路西侧绿地，南至科技大道北侧绿地，西至绿谷路，北至高新北街南侧绿地。

该地块的出让面积70932㎡，地上建筑面积198609.6㎡，容积率2.8。

据挂牌资料显示，该宗地块土地用途为商务设施用地，建设内容主要为商务办公，可适当配建商业建筑。

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△地块红线图

土地出让年限为40年。根据规划指标及要求，地块建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。后期打造成写字楼，配建部分商业的可能性较大。

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但值得一提的是，该地块在挂牌期时地块上方的建筑物随同土地一起挂牌出让，总价值4139.1306万元，不进行竞价，但竞得单位需在规定时间内将建筑物款缴纳至浙江杭州青山湖科技城投资建设发展有限公司指定账户。

而讲到地块所在的滨湖新城大家肯定再熟悉不过了。

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滨湖新城作为临安城市发展新框架中的重要一环，融杭发展的“桥头堡”，其在新临安的发展上有着重要的意义，同时也是当下购房者较为关注的区域。

整个滨湖新城规划范围71.39平方公里，包含了锦城、锦北、锦南、青山湖、板桥5个镇街的部分行政区域，其中核心区面积为30.28平方公里，重点地段面积5.49平方公里。

其中，重点地段东至民太线，北起科技大道、云安小镇，南至青山湖。而今天出让的这宗地块，就是位于滨湖新城重点地段。

目前，滨湖新城重点地段云集了包括泰禾、碧桂园、滨江、绿城等品牌房企，住宅项目集中，且多以低密产品为主，商业需求量大。今天出让的土地是该板块首次推出商务设施性质的地块。

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且该地块紧邻杭临轻轨高新园区站，交通出行便捷。

等项目建成后，或将为该板块带来一些不一样的样貌。

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