“猪圈”阳台！小黑屋！强制绑定装修贷！业主控诉瑶海D盘4重罪！看着眼前窄小的阳台

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看着眼前窄小的阳台，哦不，准确来说，应该是窗户，我很难将这个小黑屋和我心中的家联系在一起！这就是我倾尽所有买的房子吗？这就是我多花了十几万绑定装修贷在合肥安的家吗？

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近日，有网友爆料，位于瑶海区北一环与新蚌埠路交口的D项目存在室内实景与宣传严重不符

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，且前期绑定装修贷、拖延开盘

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，种种行径，让业主心寒！

“猪圈”阳台！小黑屋！

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超400户业主欲哭无泪！

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曾几何时，在合肥一提到D项目，购房者都是眼前一亮。项目地处新蚌埠路商圈，是目前合肥市区不可多得的万元神盘！备案均价11799元/㎡毛坯高层

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，让市场为之疯狂。

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凭借较低的价格和优越的地理位置，D项目的每次开盘都非常火爆！当所有人都以为它是个王者的时候，没想到现实却给了业主沉痛的一击！

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从业主爆料的照片来看，还算宽敞的阳台，唯有一晒窄小的窗户来采光通风

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。在网络上，我们戏称这种阳台为“猪圈”阳台。

要知道，当初项目处信誓旦旦介绍的时候，可并非如此！从公布的户型图和营销中心户型模型来看，都和这个又矮有小的窗户搭不上边。所以，当业主们看到房子的时候，愤怒之情溢于言表。

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然而，在与开发房企沟通时，项目方指出合同里对阳台做了标注，即“全封闭断桥隔热铝窗中空玻璃

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”。没有细问就签订购房合同的业主，以为到手的房源会像户型模型一样，美好浪漫；没曾想，现实中却是小黑屋！

认筹半年迟迟未开！

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房管局约谈开发房企

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揭开D盘热销的面具，背后是新老业主的一把辛酸泪。

从缴纳认筹金，到正式接到开盘通知

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，有的业主经历了长达半年的等待期

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！从政府直通车上，我们可以看到，投诉D盘“延期开盘”、“捂盘惜售”的信件并不少。

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信件内容：2015年12月份就开始认筹1#和2#，当时说15年12月低开盘，然后又说到年后开盘，一拖再拖，16年3月份再去咨询，又说4月30号开盘，前几天打电话咨询售楼处，又说30号不开盘，具体时间没定！

合肥市房产局回复：房产局约谈了公司企业负责人

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，积极督促、引导企业合理控制开发、预售节奏，尽快办理商品房预售许可，将商品住宅房源尽快进入市场销售，缓解目前商品住宅供求失衡的状况。

长达半年多的开盘延期，既让购房者的置业风险增加，也加大了买房的成本。

首付6成起！全款优先！

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倾尽6个钱包也难支付！

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相较于市区其他项目，D楼盘的均价无疑是最大的亮点。可是，动辄首付6成起，全款优先的购房门槛

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，也是让购房者们吃尽了苦头。

小编细算了一下，以91.75㎡户型为例，均价11799元/㎡，那么首付6成起需支付65万元，全款需支付约109万元

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！

如此巨额的款项，大多数刚需根本无法顺利拿出，唯有倾尽所谓的6个钱包（双方父母、夫妻）来完成！

绑定装修贷！

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50000元设计费竟成隐形条约！

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据爆料人透露，D盘在甄选客群时，要么全款，要么绑定装修贷。

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从业主的合同上，我们看到了所谓装修合同。装修标准不分户型，每平方米按照1580元计算；包含设计费，按照每户50000元收取。如96㎡户型，包含50000元设计费，共计15.168万元，可分4期付款。

那么，15万+的装修标准，到底是什么样的呢？

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简而言之，厨房和卫生间的装修达到可以直接使用的标准；卧室、餐厅、客厅顶面墙壁全部采用乳胶漆刷白（俗称大白墙），强化木地板；阳台墙面贴砖

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。

那么，小编有以下几点疑问：

1、每户50000元的设计费，主要体现在哪里？会不会有每家每户都是一个设计方案

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？

2、装修合同的总款项，在包含设计费的情况下每平米装修标准1580元。那么，除去这个设计费，113㎡户型装修标准为1137元/㎡，96㎡装修标准为1059元/㎡。这是否意味着每户的装修标准不一样呢？

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3、为什么在装修合同里，并未提到水电改造

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？要知道，水电改造通常是装修的第一步！

4、大部分说明中都附加“或同等档次品牌”字样，那么装修时，怎么界定这个品牌与质量呢？

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经过再三确认，我们得知，业主所签订的装修合同是直接在售楼部与置业顾问签订的！面对这纸装修合同，业主只能被动地签字。毕竟，在这场战役中，他们只有四条路：要么全款、要么拼关系、要么签订装修贷，要么，不买……

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结语

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市场上的鱼龙混杂，让购房者眼花缭乱，甚至失去了理性，跟风置业。一桩桩血泪维权，无时不刻不在提醒着购房者们，买房，一定要擦亮眼睛。

如何才能在买房中避免入坑？不妨尝试从以下几点着手。

1、买房一定要看品牌

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！品牌！品牌！越是大牌房企越注重自己的市场口碑！

2、不要轻信户型图和模型，如果有的话一定要去样板间

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看看，甚至可以要求去在建的工地

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看下。

3、在签合同之前，一定要逐字逐句地去解读

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4、如遇装修绑定、车位绑定、号头费、茶水费等交易，可保留纸质、电子版证据

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，并及时投诉。合肥市房管局投诉热线： 0551-63537059。

最后，我们希望开发商们能够尽早给业主们一个答复，也希望各位业主能够合理、理性地维护自己的权益。