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根据瑞士银行发布的报告显示，全球前五大房价泡沫的城市分别为温哥华、伦敦、斯德哥尔摩、慕尼黑和旧金山，这其中并没有中国城市，而在上周BWC中文网公布的全球房子连年无人居住的15个城市中也没有中国城市，这两个数据都可以说明一个问题那就是中国的房地产虽然存在一定风险，但整体而言并不是全球楼市泡沫最大的地区，我们的楼市风险整体可控，而且在目前楼市调控的持续作用下，中国的楼市逐渐的开始回归理性状态。

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在笔者看来中国城市之所以没有入选，最大的原因有两个：一是中国人口数量众多；二是国家对楼市调控十分积极。就是因为这两个原因，尽管中国的房价在过去的十几年里上涨了，但目前来看中国楼市依旧处于一个可控的范围，反而是国外一些看起来发达的城市楼市存在一定风险。

大家都知道人口是房价的基础，只要有足够的人口支撑，那么房价就不会出现明显下跌。恰好中国是全球人口最多的国家没有之一，将近14亿的人口支撑的起中国城市的楼市，要知道在中国即便是一个三四线小城市都能拥有超过百万的人口，这样的人口数量比起国外那些大城市的人口数量一点都不逊色，所以在同样的房价下，中国城市跟外国城市面对的楼市境况是完全不同的，这也是为什么中国城市没有入选全球五大房价泡沫严重城市的原因。

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另一方面得益于制度的优越性，政府对楼市的调控总是能及时的达到，就拿这一轮楼市调控来说吧，在2016年年底针对楼市国家就提出了“房住不炒”的总基调对楼市进行调控，随后一系列的政策都有效的抑制了房价的再次上涨，在接连不断的政策下房价越来越稳定，这是国外大部分国家做不到的。

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总体来看目前中国的楼市整体发展还算十分平稳，特别是在这一轮楼市调控之后楼市发展明显比以前更加的平稳有序，而且在“房住不炒”的调控目标下，未来房地产市场将如何发展也开始渐渐变的清晰，建立稳定健康的长效机制，让房子回归居住属性，通过多种方式解决不同人群的居住问题，所以对于中国未来的楼市发展笔者还是充满信心的。

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