上周成都住宅成交4129套 7项目认购率100% 华西都市报-封面新闻记者李竺轩上周(

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华西都市报-封面新闻采访人员李竺轩

上周(6月4日-6月10日)，成都商品房新增供应下降，成交回暖。据中成房业周报显示，上周9个项目开盘，共推4165套，成交4129套，成交率99.1%。

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供应下降成交回暖

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近郊成为成交主力

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根据成都市房管局网站公布的预售证信息统计，上周新办理预售证25个,环比减少3个;新上市面积122.99万方，环比上升7.3%，其中远郊新增最多，新增11个，新增面积50.92万㎡;近郊新增8个，新增面积36.0万㎡。

同时上周商品房新增下降，成交回暖。

据中成房业周报统计，上周大成都商品房新增供应44.1万㎡(新增数据更新滞后);成交67.8万㎡，环比上升58.5%。其中主城区成交18.3万㎡，环比下降7.6%;近郊成交29.4万㎡，环比大幅上升307.5%

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;远郊成交18.5万㎡，环比上升43.5%%。

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成都近15周商品房新增成交走势

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2018年6月4日-10日商品房销售排行榜

住宅方面新增供应下降，成交较前一周有所提升，均价略微下跌。

上周大成都住宅新增供应36.5万㎡;成交54.6万㎡，环比上升73.7%。近郊为主力成交区域，成交23.3万㎡，环比上升423.5%，占比43%。

价格方面，大成都均价10363元/㎡，环比下降4.1%，主城区均价15537元/㎡，环比上升3.0%，近郊9424元/㎡，环比上升12.0%。

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上周中成房业监控9个项目开盘(住宅9个)，均参与公证摇号;共推4165套，成交4129套，成交率99.1%;环比前一周开盘项目减少，总体认购率上升;其中“青秀未遮山”为新盘首开。

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上周成都开盘情况

上周，青秀未遮山、佳年华新生活、恒大御龙天峰、保利公园198、世茂城、朗诗未来家、蔚蓝卡地亚花园城，七个项目认购率达到100%。

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别墅供销齐涨

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商业办公小涨

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上周别墅物业供销齐涨，价格下跌。

据统计，上周大成都别墅新增供应132套;成交87套，成交面积1.38万㎡，环比上升33.8%。成交主要来自都江堰市“成都万达城”。

价格方面，大成都别墅均价12583元/㎡，环比下降25.8%，主城均价22813元/㎡，近郊均价12383元/㎡，远郊11291元/㎡。

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大成都近15周物业量价走势

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商业物业方面，上周成交上升，新增下降。

具体来看，上周大成都商业物业新增供应3.1万㎡，环比下降28.7%;成交4.8万㎡，环比上升40.1%。其中主城区成交1.7万㎡，环比上升17.1%;近郊成交2.4万㎡，环比上升124.0%。

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但存量依然较大，目前成都主城区商业物业存量面积607.2万㎡，占整体存量的39%;近郊存量505.9万㎡，占整体存量的33%。

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成都近15周别墅物业量价走势

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办公物业成交依然小幅提升。

大成都办公物业新增供应4.43万㎡;成交8.41万㎡，环比上升6.27%。其中主城区成交4.18万㎡，环比下降24.38%;近郊成交3.60万㎡，环比上升116.55%。

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存量方面，主城区存量面积503.73万㎡，占整体存量的66.5%，其中高新区存量面积204.63万㎡，占整体存量的27%。

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成都近15周办公新增、成交走势

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新增土地8宗

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成交土地5宗

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说完了商品房市场，再来看看土地市场。

据中成房业统计，上周大成都新增土地供应8宗，共计571亩。成交土地5宗，共计227.36亩，成交土地全部集中于大城西区域以内。

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6月5日成交地块信息

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6月7日成交地块信息

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