五月梅城楼市回暖！梅县区成交量环比翻倍... 近日

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近日，市住建局发布了楼市五月数据，具体情况跟着我们的采访人员来去了解下。

根据市住建局官网发布的数据显示，截止到5月底，梅城商品房成交量为5423套，与去年同期相比下跌了33.1%。在市场持续低迷的大环境下，从单月情况来看，五月份梅城楼市相比之前的“三荒四月”，则呈现出整体有所回温的状态。

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【梅城江北某楼盘策划部总监柳小朋：我们在五月份总共推出了两栋货量，是120到140平方米的热销户型，总共货量大概有两百多套，到月底大概有百分之九十的去化率。】

【梅城江南某楼盘销售总监黄雨：上个月卖的B12栋，价钱大概在九千到一万每平方米，基本上开盘到月底基本卖了八成多。】

拿梅县片区来说，五月份该区域网签共341套，相比上个月增加172套，环比增长101.8%。和大幅上升的销量相对应，五月份梅县片区的价格出现了小幅上涨的态势，成交均价为6865.73元/㎡，环比上涨近1%。

【新县城某楼盘销售经理王小燕：五一推出一口价房源，月底有推出一波楼王，大约90到150平方米左右，这个是补缺了我们前期推出产品的客户群体，所以成交量来说是有所拉升的。】

【市民：六千到七千左右每平方米，我买的二楼，（这个价钱）可以接受。】

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业内人士分析，虽然今年前期的楼市新推量和成交量相比去年都有明显幅度的下调。但在房价方面，整体与去年同期相比则有约百分之二十的增长。据五月份的最新数据显示，当前江南片区成交均价为8279.27元/㎡，江北片区成交均价7745.75元/㎡。受棚户区改造和周边县区客户进城置业等因素影响，梅城楼市经过一轮的平静，这部分客户群体还将持续影响房价走势。

【江北某楼盘策划部总监柳小朋：一到四月份很多楼盘建设进度，包括我们现在推货的节奏，应该在五月份甚至在三季度会集中推出，所以目前的很多客户前期的一些需求也在逐步释放。】

业内人士预计，下半年随着大盘规模的竞争加剧，这对中小型的楼盘来说会有更大的影响力。

【梅城某房产装饰网叶晓城：目前政策没有放松之前，我认为房价要么持平，要么表面直接不会跌，但是优惠各方面力度会比较大，各楼盘会积极争取有消费能力和能够贷款的客户。】

【新县城某楼盘销售经理王小燕：接下来我们这边会推出有新的房源，预计这个月大约中旬可以推出新的一个四栋房，70到120平方米左右的新房源，大约有600套。】