2017年王健林宣布退出房地产,是对房地产泡沫的预见吗?
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王健林是一名实业家,是万达集团股份有限公司董事长,曾一度是中国首富,不可否认王健林是个成功的商人,商人都有对市场敏锐的洞察力。
在2017年中国房地产最火热的一年,全国房价疯狂上涨,王健林却在这个时候宣布退出地产业,把万达集团房地产业务分拨出去变现,完成资产腾挪,宣布彻底告别房地产。
王健林本可以依靠2017年房地产业的火爆,再坐上中国首富的座椅,但他选择了在最火爆的时候放手,不得不说肯定有他对市场洞察以及未来的考虑。
在王健林之前,李嘉诚也表示过不会投资内地三四线城市房地产,这或许是一个转型的开始。
王健林和李嘉诚都是实业为王的商人,深知发展实业的重要性,而楼市的爆火会造成“全民炒房”,房价虚高的危险。
并且随着房地产火热,很多地方土地财政也开始火热,各地的拿地价越来越高,未来房价越来越高,根本没有考虑过当地居民的承受能力。
如果真的出现房地产泡沫,就像日本和美国一样,受伤害最大的肯定是大型企业,尤其入局房地产的大型企业,其次是金融业。
站在这块来说,王健林宣布彻底退出房地产也或许是个明智的选择。
如果你对炒房客、投资客的行为关注过的话,就会知道这帮人已经有一部分开始从炒房、投资房屋转移到互联网金融理财去了,因为后者的风险更小,收入更稳定。
而王健林作为一个在市场摸爬滚打多年的老江湖,通过数据分析,人们行为等多方面数据考量,权衡利弊,最终宣布退出房地产业,恐怕看的长远。
或许从王健林的行为上可以看出,纵使现在房地产业再火爆,也是危机重重,炒房行为损害了大多数老百姓的利益。
我又想到了股神巴菲特的一句话:“当别人恐惧的时候就是你贪婪的时候,当别人贪婪的时候就是你要谨慎的时候”。
是啊,目前的房地产不就是这样,当所有人都认为买房能赚钱的时候,恰恰是最危险的时候;当所有人都认为现在是机遇的时候,或许机遇已经不在了。
(文/阿冰,每天解读城市、楼市消息,欢迎点赞关注。原创文章,侵权必究!)
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