封顶舞狮广州棠下新墟回迁在望 2018年6月11日上午

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2018年6月11日上午，广州金融城起步区，棠下新墟村民住宅复建安置房工地举行封顶仪式，由村民组成的舞狮队表演南狮采青庆祝。南都采访人员谭庆驹摄

国际金融城再传好消息。昨日上午，金融城起步区棠下新墟村民住宅复建安置房进行封顶，标志本项目即将进入全面装修阶段。南都采访人员了解到，棠下新墟安置房共计12栋，住宅约1900套，有望于明年5月前交付，尽早实现村民回迁。

从签约至完成拆除仅耗时5个月

棠下新墟为棠下村下属的自然村之一，位于金融城起步区的建设范围，原有村民542户、834人。棠下新墟有关负责人表示，改造前，新墟村的绝大部分收益以集体物业、村民房屋出租经营所收取的租金为主。由于缺乏相应的规划和管理，原新墟村内“握手楼”较多。村民们也表示，之前村里环境脏乱差、社会治安情况复杂、消防隐患较大，城市服务功能欠缺。

在“十一五”期间，市委、市政府将广州国际金融城列为全市9个重大战略性发展平台之首，区委、区政府举全区之力推进金融城建设。借着金融城起步区建设的东风，在征求新墟村民的意见后，95%以上的村民均同意进行“城中村”改造。2012年6月，棠下新墟征拆前期准备工作全面启动。2013年8月31日棠下新墟最后一栋村民房屋顺利拆卸，签约和房屋拆除工作圆满完成，从签约至完成拆除工作仅耗时约5个月。

配置商超、幼儿园、卫生站等公共设施

根据金融城的规划，棠下新墟村民复建安置房总面积约32万平方米，其中村民复建房12栋，建筑高度不高于100米，每栋楼层29-33层，住宅约1900套，配置车位约2400个，总投资约12亿元。按照834名村民总数来算，平均每位村民至少能分到2.28套住宅。

项目配置超市(商场)、健身场所、幼儿园、托儿所、文化室、社区卫生站等一系列公共服务设施。采访人员在安置房现场看到，安置房不同楼层之间的距离非常宽，小区内还预留了游泳池的位置。据悉，建成后的安置房区容积率为5.2，建筑密度28%，绿地率35%.

“改造完成后，村民生活环境将得到巨大改善，房屋价值大幅提升，预计村民收入将得到较大幅度的增加”，村有关负责人表示。采访人员了解到，附近的商品楼住宅目前的市场均价是7万-8万元/平方米。“我都好开心，这绝对是棠下村里发生的大件事。这几年，村里环境好很多，我们生活得都好舒服。”88岁的村民钟叙本是棠下村原合作社社长，见证了棠下村这么多年的发展，他由衷地给村里的发展“点赞”。

天河区旧村改造投入资金超400亿元

据悉，自2012年以来，天河区重点推进林和、新塘、新合公司、潭村、棠下新墟、车陂十二社等旧村庄全面改造项目，目前猎德、林和已完成。其中金融城东区前进、车陂村32公顷集体土地的拆迁已基本完成，目前正在推进村民住宅和集体物业复建的前期准备工作。

据初步统计，天河区旧村改造投入资金超400亿元，可建成安置房面积约250万平方米，不仅让约2.5万村民乔迁新居，还有约170万平方米用于租赁，可以为约5万人提供居住用房。

现场

五种房型任你挑

虽然工程刚刚完成封顶，但项目办昨日也安排了部分样板房供村民参观。采访人员现场看到，安置房主要分为60平米、80平米、95平米、120平米和150平米五款房型。值得一提的是，所有的样板房公布的均是实用面积。比如，面积最小的60平米安置房，房内面积也十分充足，隔成了两房一厅，在每间房内行走转身都“游刃有余”。

120平米和150平米的样板房是此次推出较大面积的两款。每款样板房入门就是一个空中花园的部分。120平米的样板房是4房2厅2卫;150平米的样板房为东南朝向，可看一线江景，内有双套房设置。

据悉，之所以设置了有不同大小的安置房，主要是考虑到村民有可能大小房间搭配选择。“有些村民可能不愿意要那么大的房间，更希望要多几个面积小一点的房间，这样可以分开住。总之，就是为了更好地满足村民们的各种需求。”村有关负责人表示。

数读·金融城东区进程

车陂村民住宅

共250栋，签约并移交240栋，占比96%;累计拆卸226栋，占比90.4%，累计拆卸建筑面积7.5万平方米。

车陂集体物业

建筑面积约17.08万平方米，已解约建筑面积约15.14万平方米，占比88 .64%;累计拆卸建筑面积15.89万平方米，占比93.09%.已清运淤泥约4.6万立方米。

前进集体物业

建筑面积约为8 .1 6万平方米，已解约建筑面积为7.2万平方米，占比88.4%;已拆卸建筑面积为7.2万平方米，占比88.4%;砖渣清理情况:除富林木业地块还在拆卸中，其余地块已清理95%.

采写:

南都采访人员尹来

摄影:

南都采访人员谭庆驹

封顶舞狮 广州棠下新墟回迁在望

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