房价最新消息：十年房价上涨三倍，你工资涨几倍？南美洲的蝴蝶扇动一下翅膀

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南美洲的蝴蝶扇动一下翅膀，就有可能引起亚洲的一阵台风。房价野蛮生长的时代，而在楼市链之中，土地作为源头，难逃其咎。

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十年房价上涨三倍

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。据统计调查数据显示，2007-2017年，全国房价平均上涨约三倍以上，全国土地价格平均上涨约四倍。2007年，北京、上海、深圳等一线城市，新建商品房销售均价不超10000/平方米；2017年，一线城市新建商品房销售均价超50000元/平方米。

土地需求刺激房价走高。

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5月份，全国300个城市土地成交面积16540万平方米，同比去年上涨8%，土地平均溢价率29%，土地出让金总额2869亿元；全国包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等16个城市，土地出让金收入超500亿元。房产专家刘全分析认为，土地价格占房地产开发成本约40%，全国土地价格飙升，高地价必然带动高房价。

土地，是盖楼的前提，是开发商的命根。

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全国土地供需不平衡的现状下，南宁也不例外。6月，南宁将拍卖13宗1218亩土地，如果算到年底，一共还有3800亩土地补仓，这让许多粮仓见底的房企眼冒星光。

土地市场“粮草不足”，直接蔓延至楼市。

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而今年1-5月，南宁土地共出让278亩地，仅占全年供应计划6.8%，与去年同期相比，环比下降66%。这就像一场饥饿营销，上半年先把你饿个半死，等到拍地时，就像群鲨闻到了血腥味，能不刺激吗？

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（来自南宁扒房）

据上图可以看出从去年开始土地供应在人为下降，2018年4072亩的土地供应，还不到前几年的成交量。如今，南宁土地供应紧缩，不难看出，明年的房市也许会更荒！而这种房荒带来的恐慌性抢房，或愈演愈烈。

未来房价涨势依然可喜，十年间房价上涨了三倍，你的工资上涨了多少？

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