想把房子过户到孩子名下用赠与还是用买卖？其实这种方式最省钱房价那么高

傻大方小编提示您本文标题是：想把房子过户到孩子名下用赠与还是用买卖？其实这种方式最省钱。来源是。

想把房子过户到孩子名下用赠与还是用买卖？其实这种方式最省钱。赠与|买卖|房子|方式|名下|孩子---

房价那么高，但人们还一直热衷于买房，其中很大的原因，就是作为父母的想给子女留下一套房子。这样孩子长大后，就不用做房奴，也不用在外租房子住。给孩子买的房子，如果一开始登记在父母名下，那么等孩子长大后，就免不了要过户。选择什么方式过户才是最省钱的呢？

赠与|买卖|房子|方式|名下|孩子---

想把房子过户到孩子名下，无非就是三种方式：买卖、赠与、继承。首先说说买卖。买卖需要缴纳三个税种，分别为契税、个税、增值税。房子面积90平方米以下，缴纳1%的契税，90平方米以上的缴纳1.5%,非首套房缴纳3%。个税一般是全额的1%或者差额的20%，如果房屋已经满5年，而且是首套房，则不需要缴纳个税。增值税一般是全额的5%左右，如果房子的房产证已经满2年，就不用缴纳增值税。

赠与|买卖|房子|方式|名下|孩子---

赠与，包括把房子赠与给直系亲属和非直系亲属两种方式。房子赠与直系亲属，只征收3%的契税，如果赠与非直系亲属，除了缴纳3%的契税之外，受赠方还要缴纳20%的个人所得税。

赠与|买卖|房子|方式|名下|孩子---

继承。在这三种方式里面，继承是最省钱的。如果是法定继承，只需要缴纳公证费和印花税，没有个税和契税。但如果是非法定继承人的继承，则属于遗赠，需要额外缴纳3%的契税。

赠与|买卖|房子|方式|名下|孩子---

还有很重要的一点是，赠与或者继承得来的房子，如果想再次出售，需要缴纳20%的个人所得税。所以，很多人把房子过户给子女，大多选择买卖的方式。

赠与|买卖|房子|方式|名下|孩子---

买房卖房都是一门学问，需要自己多留个心，才能减少不必要的支出。