环京要翻身？迫于财政压力，一二线楼市调控或隐形放松！有媒体爆料很多一二线城市迫于财政压

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环京要翻身？迫于财政压力，一二线楼市调控或隐形放松！。楼市|翻身|财政|放松|压力---

有媒体爆料很多一二线城市迫于财政压力，已经隐形放松房地产调控政策。那么环京是否有望借此一同放松，迎来翻身机会呢？

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调控政策频发误伤刚需

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有数据显示，仅仅就刚刚过去的5月一个月，就有40城进行了50次调控！上半年前五个月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月增加60%！

近几年内，房地产调控不仅政策频出，而且也出现了与以往不同的一些新特点，主要体现在本轮调控出台了致力于长效机制建设的相关政策措施。

小编看来，未来预计会有更多的政策将围绕推动房地产回归居住属性这一主导方向来进行。在这些政策作用下，房地产市场将进入一个不同于以往的发展时期。

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但是目前从全国来看，一、二线城市房价稳定甚至在政策刚出一段时间内大幅下降，北京为首，甚至已经价格低于价值，很多刚需购房者同样无法购买，而三、四线城市却连翻猛涨，上升趋势明显，很多城市的价格远超其本身价值。

这样看来因城调控的政策仅仅只是限制了一、二线城市，三、四线城市却趁机抓住去库存的机会，翻倍上涨！

一二线城市或将隐形放松政策

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而近期财经网媒体报道，由于限购导致一些城市的的土地财政断崖式下跌。所以目前已经有一二线城市或将隐形放松。

虽然报道里说的是一二线城市，但是以环京目前的情况来看，也是比较符合报道中所说，由于政策的原因，北三县的限购政策甚至比一些一线城市还要严格，虽然没有具体的数据表明，但是从目前北三县人民的生活情况来看，确实因房地产的影响很多其他生意也不好做了，关门的企业也很多，整体消费水平都有所下降。

所以，这样看来，若是一二线城市有放松政策的可能，那么小编认为环京也应该紧随其后放松，一个县级城市的限购政策以及落户政策堪比一二线城市已经是有一些不合理了，虽然稳定了市场但同时也误伤了很多刚需，同时也造成了市场交易量大幅下降，流通性变差，这对于城市的发展虽说利弊共存，但是显然时间越久弊端越大，在一定的时间范围内放开限购政策或者进行一些调整在小编看来是有必要的，即完成了城市房价的稳定，同时也有利于市场健康发展！

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