房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！ 2018年房贷利率一直在不断的上涨

傻大方提示您本文标题是：《房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！》。来源是。

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

2018年房贷利率一直在不断的上涨，无论是对于已经买房的还是计划买房的，都背负了很大的压力。已经买房的担心房贷利率上涨，还贷压力增加;计划买房的担心房贷利率还会上涨，现在能负担的起房贷，以后再涨就得紧绷着弦了!

房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---傻大方小编总结的关键词

那么首先我们要知道，当房贷利率上涨的时候，我们是不是要按新的利率还款呢?

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

住房贷款利率，国际上通行的主要有两种，即“合同利率”和“浮动利率”。“合同利率”以合同约定的为准，不随银行贷款利率的调整而改变。“浮动利率”随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。

所以当贷款利率上涨的时候，我们的还款成本是要增加的!

那么，房奴们如何才能给自己减压呢?

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---傻大方小编总结的关键词

1、有公积金的优先考虑公积金贷款，其次是组合贷款

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

房贷利率上涨，公积金贷款利率也比商业贷款低很多，所以如果有公积金的话，还是优先考虑公积金贷款，其次是组合贷款，实在没办法再考虑商贷。

2、选择“年冲”公积金还贷

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

公积金还贷有“年冲”和“月冲”之分，一般情况下很多人选择的是“月冲”，现在可以选择“年冲”。

“年冲”即一次性冲公积金还贷,具体是指一年中的4月或9月,可以选择用公积金账户余额一次性冲还贷款本金。这种方式由于减少了本金，所以支付的总利息会减少。

3、缩短贷款期限

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---傻大方小编总结的关键词

可以考虑提前还贷，减少贷款期限，因为这样总的利息会减少，不过要看自己的能力，因为这样月供压力会大，可以根据自己的能力选择一次性还清或者部分提前还款。但是这里需要注意的是，提前还款之后不要选择期限不变、每月还款额减少的方式，这样支出的利息是最多的。

不过，如果还款时间已经超过贷款期限一半以上，就不适合这样做了!

4、灵活调整还款方式

房贷利率上涨的时候，房奴们要想给自己减压，可以这么做！。房奴|上涨|减压|提前还款|利息|房贷利率---

等额本息还款每月本金加利息总额相同，还贷压力均衡，但利息负担相对较多，等额本金，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。如果之前选择的是等额本息，而现在收入提高了，可以考虑变更为等额本金还款，这样可以少还利息!

关于房贷还款，大家一定要根据自己的情况提前规划好，考虑提前还款的话，要看违约金是怎么规定的，要根据自己的经济实力来选择对策!