商业房贷成本太高改用公积金贷款买房时，要多留意这几个方面！近年来

傻大方小编提示您本文标题是：商业房贷成本太高改用公积金贷款买房时，要多留意这几个方面！。来源是。

商业房贷成本太高改用公积金贷款买房时，要多留意这几个方面！。公积金|商业房贷|买房|成本|改用|留意|公积金贷款---

近年来，银行房贷额度收紧、房贷利率上涨，很多人都在苦恼商业房贷购房的成本实在是太高了。所以，不少有缴存公积金的人都纷纷转而使用住房公积金贷款来买房了。

公积金|商业房贷|买房|成本|改用|留意|公积金贷款---

但是，在使用公积金贷款买房的时候，小小金融小编就必须给大家提个醒了。我们要在这几个方面多加留意，否则你很有可能会让自己的公积金贷款被拒!

一、贷款买房时要让公积金账户留有充足的余额。

公积金账户余额与公积金贷款额度是相辅相成的，也就是说公积金账户余额能够左右你公积金贷款拿到多少额度。

所以，各位购房者在申请公积金贷款买房之前就得提前半年或一年预留公积金账户余额了，以免后期因为公积金账户余额不足而遭到拒贷。

二、贷款买房之前，一定要准备好所有的贷款材料。

公积金贷款一向比较繁琐，尽管现在全国各地的住房公积金管理中心已经对公积金贷款材料进行删减。但是，为了房贷能够顺利申请下来，也为了让我们少跑几次公积金管理中心，我们最好还是提前将所有的贷款材料都准备齐全为好。

ps:不知道需要准备哪些贷款材料的，可以先行致电住房公积金管理中心进行咨询。

三、了解当地住房公积金贷款的条件。

尽管公积金是由国家推出的，但是各地的住房公积金门槛高低却不一样。所以，购房者一定要在贷款买房之前，向住房公积金管理中心咨询清楚当地的公积金贷款条件，以及自己是否具有使用公积金贷款买房的资格。

四、要做好公积金贷款不够用的应对措施。

目前，公积金贷款最高额度以家庭为单位也只能申请到120万，但就当下的房价来看，120万的公积金贷款额度根本不够用。所以，大家在贷款买房的时候一定要就公积金贷款额度不够用的问题做好应对措施，以免事到临头才手忙脚乱。

五、办理完贷款之后，一定要保存好借款合同及相关贷款材料。

办理完公积金贷款业务之后，并非就可以万事无忧了。因为，还款结束之后我们还需要去将房产进行解押。而这个时候，借款合同及相关的贷款材料，就都又有了用武之地。所以，大家在办理完公积金贷款之后一定要将这些材料保存妥当，以便日后还能派上用场。

最后，小小金融小编提醒，如果你在还贷期间遭遇断供危机也不要硬扛，一定要与银行、公积金管理中心说明情况，并商量出一个彼此都可以接受的办法来渡过危机!

作者：离者无恨