比加息来势更猛，股市、楼市最大的利空是什么？逐渐高企的居民负债率成利空十年前

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逐渐高企的居民负债率成利空

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十年前，有不少人还不习惯使用信用卡，而现如今，很多人都开始使用起了蚂蚁花呗、蚂蚁借呗等金融借贷工具。而这种借贷工具的兴起，本质上与消费水平的提升有着密切的关系，随着物质生活水平的提高，大家开始逐渐改变了消费观念，负债消费、信用消费开始慢慢流行起来。

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除了消费上的负债以外，大部分人最大的负债可能就是房贷了。我的同事小谢，每个月到手工资才10000，但是光房贷就要7000元左右，占到了它整个工资的70%。而随之带来的影响就是保证房贷就得要节衣缩食、影响生活品质，而且还不能轻易跳槽或者离职，生活压力不可谓不大。

如果房价贬值，后果可能会很严重

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目前各个城市和地区还没有房价大幅下降的趋势，但我们也并不能排除这一种情况发生的可能。无论是美国2008年的金融危机、日本广岛协议后的十年衰退，抑或是香港在2000年的房产危机都暗示着房价不可能永久性的上升。

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2008年美国发生严重的金融危机，对于大部分美国家庭而言，家庭资产的主要部分由房产构成，房价跌去一半，很多家庭就面临零资产甚至负资产。而这种情况对于美国购房一族而言，每个月所要付的按揭并不会因为房价的下跌而减少，无形之中也增加了更大的压力。

合理规划负债才能保证生活质量

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身边也听过很多朋友，原本的工资水平都还可以，生活质量也不算太差。但由于盲目估计了自己的资产水平，购买了大面积的住房，一下子就导致自己的经济变得很紧张，更有甚者最后维持不了贷款又匆匆把房产变卖。这些血淋淋的案例，其本质都是没有合理的规划好自己的负债情况。

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对于在北上广等一线城市奋斗的青年而言，更需要谨慎考虑房贷所带来的巨大经济压力。将有限的资金投入到房地产市场是否值得，还需要考虑这些资金投入到其他行业，能否获得更高的收益。对于目前而言，谨慎规划自己的债务十分必要，在这一原则下就算不买房，暂时选择租房也是很好的选择。