又降了!6月第2周北京新房成交量下跌67% 【北京楼盘全在这儿了!】【首付?房贷?

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成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示，上周(6月04日-6月10日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约234套，成交面积约为2.47万平方米，成交均价为39951元/平。剔除共有产权房成交，上周纯商品住宅网上签约191套，成交均价为42721元/平。

较6月第1周(5月28日-6月03日)上周纯商品住宅网上签约582套，成交均价为44278元/平，成交量下跌67%，成交均价下跌约4%。

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成交区域排名

从区域成交来看，整体成交量明显下跌，上周暂无成交过百套的区域。其中，凭借共有产权房的大宗成交，昌平区域82套，实现区域排行榜三连冠;密云区域(28套)、通州区域(28套)并列第二位，房山区域(18套)位于第三位。其中，东城区域暂无成交。

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不同价格段成交解读

上周纯商品房市场，继前一周6万以上高端改善项目成交小幅回升之后，上周又明显缩水，成交量占比仅18%，实现成交金额占比仅20%。使得上周整体成交均价较前一周下跌约4%，仅42721元/平。

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成交金额排行榜

上周纯商品房成交金额排行榜，整体成交金额较前一周大幅度下降，上榜项目成交金额均不过亿。

其中，昌平项目泰禾·昌平拾景园以0.96亿成交，夺得成交金额榜冠军。项目位于昌平新城地铁南邵站南20米，目前高层和叠墅两种产品在售。目前主推洋房和叠拼别墅，洋房目前在售楼栋为2号楼，在售户型有面积约112平，总价675万/套左右。同时叠拼别墅在售中，在售楼栋为10号楼和11号楼，户型面积约250-450㎡，售价约1200万元/套起。

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成交套数排行榜

上周纯商品房成交套数排行榜中，成交量大幅度缩水，最高成交量不超过20套。其中，昌平项目泰禾·昌平拾景园、石景山项目中海寰宇天下、延庆项目城建万科城以14套成交，并列成交套数榜冠军。

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别墅成交金额排行榜

上周别墅成交也明显下降，其中继续连任别墅榜冠军的密云项目阳光城·君山墅上周仅成交0.26亿，实现别墅榜冠军四三连冠。从环线位置来看，成交以6环外别墅项目为主，上榜项目成交均价均不超过4万。

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