一线城市房子卖了可买下整个美国说明什么大家都来说说

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大家都来说说，北上广深的房产价值可以买下全美国！

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来看看美国的房产总价值。根据美联储发布的美国家庭净资产数据，截止到2016年底，美国家庭总资产108万亿美元，房地产占了26.5万亿。房地产占总家庭资产的比例约为25%。如果按照6.6533的汇率计算，美国家庭房地产总价值为176万亿元人民币。

再来计算下北上广深的房地产总价值。同样采用“卖掉北上广深现在能买下整个美国啦！”

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以北京为例，按照北京常住人口2千多万人，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，四大一线城市人均建面相对会少一些，均按照30平米人均建面假设，新一线城市则按照33平米计算，则北京商品房总建面为5.9亿平米，用商品房总建面乘以平均房价，即可得出商品房总价值。以北京平均房价为62385元/平米，则商品房总价值36.6万亿元。计算政府所拥有的房产价值。北京是首都，政府、机关单位都拥有大量的房产，地段好，再把政府办公楼的房屋都算上也是一个大的面积，因此以上得出的41.3的这个数字至少要乘以1.5才行。综合以上，北京的房地产总值约为55-62万亿元。

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同样的方法得出上海34.54万亿其房地产总值约为50?.9万亿元。上海的政府机构比北京少，大致可以按照50.9乘以1.3的比例来计算，因此，上海的房地产总价值约为66万亿元。

深圳和广州，2016年深圳常住人口为1137.9万人，人均住房建筑面积29.6平方米，居民房产价值可以估算为20.2万亿元，而广州2016年常住人口为1350.1万人，人均住房建筑面积34.4平方米，居民房产价值估算为20.9万亿元，另外采用同样的办法计算深圳和广州，非盈利组织的房产均按照民宅的0.3倍估算。

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这样算下来，深圳的房地产总价值为26.3万亿元，广州的房地产价值总量为27.2万亿元。

1、洛杉矶和纽约都会区的房屋价值分别达2.7万亿和2.6万亿美元，相当于英国和法国各自的经济产值。

2、在美国35个最大的房地产市场中，俄亥俄州哥伦布市的总房屋价值涨幅最大。该市房屋价值在过去一年上涨了15.1%，达到1523亿美元。

3、2017年全美租客的租金支出创造历史新高，达到4856亿美元，比2016年增加了49亿美元。

因此，“卖掉北上广深能买下整个美国，卖掉新一线也能买下半个美国”这一结论不言自明。

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目前来看，中国经济处于世界第二，经济增速超过美国，货币发行量也超过美国，现在连北上广深四个城市的房地产都可以轻松买下美国房地产。这只是计算了四大城市，如果把杭州、苏州、南京、合肥、厦门、武汉等这样的城市计算进去，那么美国房地产的价值就真的是一个比较小的数字了。这样的话，是不是从一个宏观的角度说明了，中国的大城市有房地产泡沫存在的可能？

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