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本文作者：咚咚找房APP--牛浩思-旧改先锋

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深圳房价坚挺，东莞临深镇区楼市持续受到深圳客青睐，外溢需求进一步推动临深房价上涨。近年来，凤岗与龙岗加速“融城”，规划、配套几乎无缝链接，“龙凤”两地同城化趋势已不可阻挡。

近期，位于凤岗的中海云麓高层单位备案均价3.56万/㎡，这个价格与龙中的房价进一步缩小差距。老牛预计，随着两地同城化深入发展，“龙凤”两地的房价在未来的差距将会越来越小。

临深那么大，为何凤岗与深圳最同步？

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在东莞众多城镇中，为何临深片区的凤岗镇与深圳的关联度最大、最同步？老牛认为有三点，一是地理优势；二是东进战略；三是深莞交通规划。

地理优势

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凭借东、南、西三面与平湖、横岗、大运接壤，凤岗往来深圳的时间成本很低，一些接壤的区域甚至可以很方便地共享到深圳的配套。

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如凤岗目前三大重点发展区域之一，官井头。官井头是凤岗新房和次新房较为集中的地方，毗邻龙岗大运片区，往返开车只需要十分钟左右的时间。居住官井头在龙中上班，或居住官井头，周末享受龙中配套，都十分便利。

官井头以龙平西路分为南北片区，南部已逐步形成高端住宅为主，配套日渐成熟的片区，目前已建成大运城邦1-8期、名流印象1-3期、嘉辉豪庭1-2期、最新的中海云麓、建设中的龙城雅郡2期等；剩余待开发用地，大多土地已平整完毕或已动工建设。北部片区规划有官井头东片区旧改（待建）、龙城雅郡1期及后续开发用地等。

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