颍泉地王规划公示，打造1267户，售价或将破万! 今天

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今天，阜阳市规划局公布了同升玫瑰绅城(对外推广案名同升·西溪玫瑰

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)的规划公示!

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从主要技术经济指标可以看出:未来将打造1267户，主要以花园洋房为主!

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颍泉最高楼面价4171元/㎡，堪比城南

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3月29日，同升地产以584万/亩，总价6.37亿元，拿下53号地块，溢价率82.5%，楼面价高达4171元/㎡，成功刷新颍泉区楼面价记录!

而在此前纵联拿下颍泉区地块时的楼面价已经高达3570元/㎡，而仅仅一个月同升就把楼面价刷新到了4171元/㎡，相比之前同升玫瑰园2535元/㎡的楼面价，多了近1500元/㎡，这个楼面价即使放在城南新区，也是极其亮眼，颍泉区也是继城南新区之后，唯一一个楼面价突破4000大关的区域。

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土地成本高达8760.65元/㎡

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从合同里面可以很清楚的看到:该地块总的出让金是6.38亿元，平均每平方地价8760.65元/㎡

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项目对面的同升玫瑰园的房价是洋房7500元/㎡，高层6800元/㎡(备案价)，而同升玫瑰绅城的楼面价已经是4字头，土地成本价更是高达8760.65元/㎡，

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以后卖多少，大家自己想吧!

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房企天价拿颍泉地块底气何在?

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没错，拆迁，还是，拆迁!

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楼市君比较懒，感谢同行小伙伴的制图

从上图可以很明显的看到，颍泉区有着大量的待拆区，继而会带来大量的拆迁户以及强大的购买力，拆迁户的购买力大家都懂的，而拆迁户更喜欢就近买房，毕竟很多人在某个区域可以说是生活了一辈子，特别是一些老人，不愿意换地方，所以大部分拆迁户都会选择在拆迁地附近安家置业!

需要旺盛，购买力强，这就是房企天价拿地的底气所在!

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