三四线城市房子还适不适投资，看这4大变化就知道了! 今年三四线城市房价暴涨

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今年三四线城市房价暴涨，让很多想要投资房产的人都跃跃欲试地前往三四线城市购房投资。

但是，当三四线房价暴涨起来之后才想着要去三四线城市投资房产似乎已经有点后知后觉了。

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那么，现在三四线城市的房子还适不适合投资呢?

小小金融小编认为应该要看着这4大变化:

一、看人口净流量指数。

早些时候国家去库存、搞棚改，催生出了许多刚需购房者。但是，随着去库存和棚改项目逐渐接近尾声。这些刚需族们也基本上都已经找到了适合自己的房子。这也就意味着三四线的刚需减少了，当地的房地产供需市场也在逐渐的缩小，如果没有新的人口进入这些城市。那么，现在才去三四线城市投资房产已经没有什么投资价值了，说不定还会因此而吃亏。

二、看当地土地价格成交量及成交价。

开发商想要建造、开发新楼盘，就必须向当地政府购买土地。当地政府买卖的土地越贵，开发商需要支付的购地成本就越高。但最终开发商是会把这些购地成本转移到购房者身上的。所以，如果当地的土地成交价依然比较高，那就说明开发商依然还看好当地的房地产市场，你此时入场购房也许还有投资赚钱的可能。

反之，当地土地价格成交量及成交价都较低的话，就说明开发商已经不再愿意重金投资这片土地了，你再入场投资说不定会吃亏。

三、看当地失业率的变化。

城市的发展需要依赖实体经济，而实体经济也能够给当地人口带来较多的就业岗位。所以，如果当地的失业率在不断攀升，就说明当地的实体经济以及各项资源都不怎么好。

如果，一个城市连这最基本的能让老百姓养活自己的基础都没有，那又怎么能够吸引大量的人口前往这块地方呢?所以，如果在这样的城市投资房产以后你就有可能需要面临楼市供大于求的情况，最终导致房子有价无市。

四、看当地房屋成交价是否持续走低。

国人的习惯就是买涨不买跌的。当一个城市的房价连续下跌之后，这个城市的房价可能已经不再被观望者看好。所以，如果你此时还入场投资购房的话，可能接下来将会在短时间内无法将房产脱手，如果你只是想快进快出赚快钱。那么，遇到这样的情况还是最好暂时不要投资买房的好。

作者:离者无痕