买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!
傻大方小编提示您本文标题是:买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!。来源是。
买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!。社区|买房|看完|业主|定论|劣势---
买套房不容易,业主们在选置房产前,都会货比三家,一挑价格二挑地段三挑环境。除去这些三大因素,选择什么样的社区也是让大部分业主们难以抉择的点。到底是选大社区好还是小社区好,估计多数业主都有点发懵,这两者的优、劣势区别在哪?
社区|买房|看完|业主|定论|劣势---

社区
一、小社区的优势
买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!。社区|买房|看完|业主|定论|劣势---
1、人少关系简单和谐
小的社区一般建筑面积比较偏小,能容纳的业主数量有限,相对来业主间的邻里关系要简单很多,相互之间都会较熟悉些,方便管理,社区生活也就相应的更加和谐。
2、建筑工程周期较短,业主生活质量有一定保证
小社区的工程周期较短,小社区的资金投入无须太大,因此,发展商对销售收入的依赖也不会太大。这种情况下,他们会尽可能地提高建设速度,以吸引购房者,减少了装修带来的干扰,业主的生活质量相对的有一定保障。
3、公用配套设施利用率大
同等配套之下可以少一些人分享。同样是大小的花园和会所,几百户共用还是几千户共用,在居住品质上的区别是很大的,提高了业主们的居住体验。
4、基础设置的配套人均占有量很高
由于小社区的业主比较少,因此,每家能享受到的配套基础设施的机会就会很多,打发
5、增值空间大
相对保值增值能力强。小社区往往在成熟地段,具有一定的稀缺性。而提供到二手市场和出租市场的房源都较少,房价和租金相对坚挺。
二、小社区的劣势
买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!。社区|买房|看完|业主|定论|劣势---
1、内部活动区域受限
小社区可开发的面积比较小,相对应的小区绿化面积就会减少,通常就无法提供足够的室外活动区域。
2、配套设置不完全
小区的配套比较少,更多的还是依靠周边其他小区或者街道的配套,如果是住在偏远的城市区域内,这种缺点就无形中被放大。而如果住在比较热闹的城市区域内,生活虽然便利但是消费水平也是很高的。
社区|买房|看完|业主|定论|劣势---

社区
三、大社区的优势
买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!。社区|买房|看完|业主|定论|劣势---
1、业主无需承担较大的风险
大社区一般都是具有一定开发规模的开发商,无疑它的经济实力也是不容小觑的,在资金实力保障下,业主承担的风险也相应的就小一些。
2、配套可靠、完善
大社区需要自身的配套设施的完善程度来增强自身的竞争力,以便吸引更多的购房者。另外一方面,包括水、电、煤、暖、路等,大社区往往受到政府更多的重视,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。开发商有实力的话,会在社区内设置学校、超市、幼儿园、体育场所等。
3、社区景观优势
大社区有足够的空间来营造景观,整体的社区内环境相对比较干净整洁、绿化率高。
四、大社区的劣势
买房时社区是选大还是选小,看完这些再下定论!。社区|买房|看完|业主|定论|劣势---
1、建造时间比较长
大社区建造跨度较长,业主需要忍耐漫长的等待过程,因此前期入住的业主很可能将无奈地生活在建筑工地的包围中,得忍受很长一段时间的机器轰鸣、尘土飞扬。小区人气也通常要多年后才会兴旺。
2、配套和交通问题
一般大社区都位于城市新区或城郊,周边成熟度较低,其交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决,有的即使社区内配套已经相当周到,但医院、银行、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。
3、增值风险大
因为大社区所在地段不成熟,房子是否增值很大程度上依赖整个区域成熟速度。而且,大社区房源多,二手市场上可供挑选的房源也多,一定程度上也影响房价上涨。
综上所述,无论社区是大是小都各有利弊,关键是社区的舒适度以及其长远的市场增值潜力方面考虑,比如配套设施,交通状况等等,业主们依据自身情况择优参考即可。
- 青羊开展2018年度廉政书画讲座进社区
- 什刹海25个社区将调整为22个
- 湖北着力培育发展344个社区公益项目
- 图文:物联网上管理社区
- 释法说理进社区
- 超百万网友关注社区体育文化公园建设 他们都提了啥意见?
- 福州市鼓楼区在福建省率先推出社区微型精品幼儿园
- 上沙社区: 多肉植物DIY,居民都说有意思
- 松合社区: 这支特殊的巡逻队,为社区保驾护航
- 早城社区: 社区为退休居民举行插花课