调控重压之下，却大幅回暖！北京楼市王者归来最近

傻大方小编提示您本文标题是：调控重压之下，却大幅回暖！北京楼市王者归来。来源是。

最近，在史上最严房产调控的重压下，北京楼市反而出奇活跃的新闻不绝于耳，很多刚需不由心里咯噔一下，难道房价新的飞跃，又快了吗？

调控|北京楼市|王者归来|回暖|房价|重压之下---

作为共和国的首都，北京的房地产情况，对于全国的房价，都有明显的指标意义。

所以，观察北京的房价变动，可以某种意义上，有警戒作用。

最近沉积已久的北京房地产市场，开始活跃起来，这也许是个值得关注的信号。

首先，在最近的5月份，北京的新房市场，达到了过去一年来，最活跃的时候。

据统计，5月北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签3248套，环比4月增加92.53%，同比去年同期增加11.65%。

其次，北京二手房市场，5月份也迎来了近一年来，少有的高成交量。

据统计，2018年5月，北京全市二手住宅共网签18096套，同比2017年5月上涨67.5%，环比2018年4月增长32.3%。

有一点要关注的是：

5月份，这是2017年3月以后，北京的二手房成交量首次“同比和环比”同步上涨，创下了14个月以来的新高。

这个信号的意义不容忽视。毕竟，狂风起于毫末之间，细微的变化，也许是转向的开始。当然只是也许。

种种迹象表明，在经历了一年的楼市寒冬后，北京的楼市正在复苏。

调控|北京楼市|王者归来|回暖|房价|重压之下---

那么，现在的问题是：

这个北京楼市的复苏，是否意味着，北京的房价，又要开始大涨前的预热吗？

恐怕，这是很多人关心的问题，虽然大家不一定住在北京，但北京有个示范作用，对于全国的房价来讲，都是非常有参考意义的风向标。

毕竟作为首都的北京的房价，如果再涨的话，其他城市的房价，恐怕也会跟风群魔乱舞的。

我们现在仔细分析北京楼市5月的表现：虽然楼市成交量放大不少，但北京的房价还是比较稳定的。

价格上，5月北京二手住宅成交均价环比4月上涨了0.6%，涨幅较4月略微扩大了0.3个百分点，但绝对幅度并不大。

而且，北京今年5月的房价，与去年4月的房价最高点相比，5月北京二手住宅价格依然累计下降了17.6%。

所以，可以看出，5月份的北京楼市的回暖，更多的是一种，极端情况的修复

，毕竟，北京买房的需求一直是有的，多去一年过于低迷的成交量，说明很多买房需求，没有释放。

很多人因为种种原因，过去一年都没有出手买房，最近，看到北京的房价似乎企稳，不跌了，于是，心思活络的购房者，就开始着手买房了，毕竟现在的北京的房价，比去年还是下跌了17.6%的，买了至少比去年的楼市接盘侠强些。

调控|北京楼市|王者归来|回暖|房价|重压之下---

不愧是帝都，在异常严厉的房产调控下，房产成交量都能几乎恢复调控前水平，不过，只是一个月的高成交量，还说明不了什么。

而且，虽然表面上欣欣向荣，但实际上，北京楼市目前已经出现了单日网签量下降、单日签单量走低的触顶企稳迹象

，毕竟史上最严房产调控不只是说说而已。

即使北京楼市短暂的活跃了一把，但如果不能持续，只是昙花一现的话，北京的房价还想再高歌猛进，恐怕也是有些难的。