北京:首个限价房开盘，194套房源售完!超2万套短期入市! 6月9日

傻大方小编提示您本文标题是：北京:首个限价房开盘，194套房源售完!超2万套短期入市!。来源是。

北京:首个限价房开盘，194套房源售完!超2万套短期入市!。开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

6月9日，北京挂牌8个预售项目，其中第一次出现了4个限价房项目。包括瀛海府、金樾和著、旭辉城和熙悦林语。

开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

中原地产首席分析师张大伟分析认为:6月9日，第一个限价房项目开盘，瀛海府194套房源，628个摇号，上午就销售完毕。整体看，对于优质的限价房项目，购房者意向依然强烈。金樾和著6月10日开盘，其他项目预计也将很快开盘。

这4个项目的入市签约，从签约均价角度看，预计直接拉低北京2018年上半年市场均价2%-3%。

开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

有望拉低北京2018年上半年市场均价2%-3%

北京:首个限价房开盘，194套房源售完!超2万套短期入市!。开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

张大伟表示，按照北京之前的市场成交面积和金额，这25.7万平米签约后，对于北京目前市场均价来说，能够降低2-3%。其他非限价房项目的预售定价将有望平稳。

首先:对于北京市场来说，2017年来的所有土地全部限价，限价房政策明确后，这部分项目入市有望加快，增加市场供应量。从市场供应节奏看，140平米以内的商品房含保障房在2018年截至日前只有5044套供应，大量的限价房都属于这部分项目中，政策落地后，市场有望加速增加市场供应。

开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

货值在108亿左右

北京:首个限价房开盘，194套房源售完!超2万套短期入市!。开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

市场之前供应量非常少，预计新政落地后，将有大量项目在未来几个月入市。

4个限价房项目合计面积达到了25.7万平米。货值在108亿左右(地下部分不明确)缓解北京市场供应。

目前看，限价房合计大约3000亿货值，预计在6月开始，将出现限价房供应量井喷。短期入市房源有望超过2万套。据了解，合计限价房总量4.5万套，其中部分有可能在4季度后上市。

开盘|房源|售完|北京|入市|限价房---

440万平米，限价商品房还有地下附属设施等等存在，合计大约可售面积在600万平米(包括地下别墅等)，大约总货值3000亿。一共62个项目。

数据来源:中原地产南都地产数据智库联盟成员