任志强谈房价为什么这么准?
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任志强耐不住寂寞,最近又在厦门发表演讲。面对日益趋紧的房地产调控,他依然乐观,表示对房地产市场不用担心 ,未来需求空间越来越大。
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任大炮一直是坚定看好房地产市场的,尽管有很多人骂他。如今,面对瞬息万变的市场,不少人又面临着两难抉择:是买房,还是租房?
其实中国的房地产,是最能代表中国国情的一个行业。要读懂中国,必须要先读懂房地产产业:
第一,房价参照的不是社会平均工资,而是精英们的收入水平;
第二,调控的目的是稳定金融,防范金融风险和危机,而不是为了降低房价,让拿平均工资的人可以去买房;
第三,高房价的根源,主要不是炒房客,也不是开发商,而是土地财政;
第四,一二线涨价是供不应求,三四线涨价是棚改补货币;
第五,中国城市化水平还远未达标,未来对房地产的需求还很大。
事实证明,房子的事不能感情用事。这些年听任大炮的话买了房的,确实都发了财,至少账面财富增加了,心里也踏实不少。只有真正搞懂中国的房地产行业,你才能结合自身的情况,理性客观地去做出选择。
编辑:果槟 供图:刁刁审核:孙朋军
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