重磅！6月第一波房产新政来了 5月

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重磅！6月第一波房产新政来了。房产|住房|网签|1套|新房---

房产|住房|网签|1套|新房---

5月，随着住建部约谈“发酵”，哈尔滨、太原、丹东、贵阳、成都等地纷纷出台楼市调控政策。然而6月才刚刚开始，各地楼市新政又蠢蠢欲动起来。

徐州

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商品住宅“限卖”

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【划重点】

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①徐州本市家庭拥有1套住房的，商品住房（包括新房和二手房）房产证满2年或者新房网签满5年

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，方可买卖。

②徐州本市家庭拥有2套及以上住房、非市区户籍拥有1套及以上住房的，商品住房（包括新房和二手房）房产证满3年或者新房网签满6年

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，方可买卖。

③出售房屋时，出售人应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。

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宜昌

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2年内限售

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【划重点】

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①在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易

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。

②对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。

5月新政回顾

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哈尔滨

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5月5日，哈尔滨市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，规定实行区域性限售政策，在主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。

太原市

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5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，提出实施住房限购政策，对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上（含1套）城六区住房的非本市城镇居民家庭、无法提供本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。

丹东市

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5月14日，丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。

贵阳市

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同样是5月14日，贵阳同样出台了楼市新政，属于加码楼市调控。贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房，还进一步收紧公积金贷款，限制多次反复申请公积金贷款，并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为。

成都

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5月15日，成都楼市限购政策升级，在原先的“限购令”上将住房限购对象由个人调整为家庭，并规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。此外，成都还发布了公证摇号排序选房新规，规定一个家庭一次只能参与一个项目摇号，骗取购房资格者3年内不受理其购房登记。

下一波新政会在哪里？

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