延安新城房价高歌猛进是炒作还是名副其实进入2018年以来

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进入2018年以来，延安新区的房价一路攀升，新城各个地块的房价均呈现高出正常价格许多，鲁艺一号至四号安置房已经均价达到五千多，杨家岭北苑南苑均价也已经达到五千五左右，上城一号至五号一套房子也是在百万左右，而现在马上要开盘的阳光城等更是均价传言将在8千多起步。

猛涨的房价，让原来没有在新区买房的人后悔不跌。新区房价上涨的原因客观分析有以下几点：

新城自然环境较老区优越很多，新区从幼儿园到小学中学一站式就可解决，基本上每个小区都配套有学校，从小区到市政府办事只需要步行十几分钟的路程。马上中医院也迁上来，医疗设施逐步完善，各项配套基础设施都在成形完善。原来做什么也不方便的新城，马上将会变成办什么事也方便的成熟居住区。

新区房价是被炒起来的，延安本来就地形限制，只有新区这里区位条件最好，拆迁户每人分到手的房子又很多，都想赚一把，拿现金换大户型或者在其他升值快的地方买房，比如西安，而开发商更是看到新区房价将会上涨，加紧炒作，造成一种大家纷纷要在新城买房的感觉，更是造成很多人抢着要在新区买房，而房子将会涨价的心理在刚需买房者这里造成了恐慌，于是很多刚需凑钱买房，造成了房价的进一步上涨。

政府依靠土地财政，新城土地拍卖价节节升高。

新区房价如此快速上涨，个人认为超出了延安整体消费水平，延安就业人员平均工资在三四千左右，而房价是收入的两倍以上，让很多人是承受了巨大压力，掏空了自己和父母的积蓄，这是十分危险的信号！

一个一般家庭，掏空几代人的口袋去为一个超出本来价值的充满泡沫的房子买单，值得吗？

在国家大力实施调控房产政策的当前，“房子是用来住的，不是用来炒的”，大力发展租售并举，房产投机的时代何时才能结束，给奋斗者以尊严的时代何时才能到来呢？这关键在地方政府，如果一个地方政府各方面政策和举措没有为大多数底层奋斗人士着想，这个城市即使房价炒到再高，能留住人，能卖出去房吗？

况且，邻近的省会城市西安已经成为全国抢人大战最厉害的城市，再加上西延高铁的开通，西安经济的迅猛发展，各方面都优于延安的西安，将会对延安形成虹吸效应，那时候，人们可能宁愿在西安买也不会在延安买超出正常价格的房子了吧！

附阳光城样板间照片：

新城的房价合理吗？

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