砸实房价!超10万大学生南京就业!都市圈扬言:房价进2.0时代! 各大城市尤其是新一线城市之间

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各大城市尤其是新一线城市之间，人才争夺战也是你死我活，恨不得上街拉走就跑，从车站到景点，从学校到单位，只要你愿意来，他们就敢要!背后反映的是城市对人口增长乏力的恐慌。

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6月8日，南京市公布了《2018年1-5月我市新增就业参保大学生相关数据分析的情况报告》，1-5月份，南京吸引了11.3万外地大学生来宁就业。

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这些都是潜在的“新南京人”，或许有很多已经成为了“新南京人”。

数据显示，学历型青年人才已成为拉动南京市新增就业的主体力量。1-5月新增就业参保大学生人数中，本科以上57432人，占总数41.22%，较去年同期有所增长，较今年1-4月也在提高，学历结构持续优化。

从来源地分布情况看，内地的31个省(市、自治区)已全覆盖，省内以盐城、淮安、徐州占比为最高;外省为安徽、河南、山东三省居前列。外地大学生来宁就业比例持续走高，已成为南京吸纳新增大学生就业的主力军。

NO. 1|壹

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2018年15个新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。

按照房价最高的城市排序是:杭州、南京、天津。

杭州是新一线城市当中房价最高的，均价30130元/㎡，与广州的房价不相上下。

房价第二高的城市是南京，南京目前新房均价28556元/㎡，是深圳的房价一半，是长沙、南昌的两倍多。南京的房价比苏州还多10000元/㎡，苏州均价才18487元/㎡。

天津的房价目前为25007元/㎡，比邻近的北京足足少了40000元/㎡!

在县城去库存战略助推下，2018年全国60个城市已经破万，200个县城房价已超9000元/㎡!

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NO. 2|贰

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先来看看南京周边。

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镇江已经扬言房价将迈入2.0时代!

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下图为镇江近期新楼盘价格分布图，红色方块处房屋单价已破2万大关!

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(图:中国房价行情网)

目前镇江主城单价1万元以下几乎已经买不到新房了，算是彻底告别万元时代。而陆续登场的纯新盘中，中海润江府、恒大华府均价1.9万/㎡，雅居乐新乐府1.6万/㎡，中南缇香漫价格也有1.45万/㎡......

近两年镇江楼面价高于六千的土地已经达到了21幅，其中最高的地价都已接近万元。6月镇江又将迎来土拍，其中一幅位于主城的地块起拍楼面价已达8550元/㎡，创下了起拍楼面价的新高!

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再看看整个江苏，似乎正全力挺进房价万元时代!

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NO. 3|叁

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在楼市长效机制没有完全的建立起来之时，当下的楼市政策将遭遇越来越大的挑战，随着风险的逐步提高，未来的调控越来越严也是不得不继续深入的趋势。

但是限价导致的摇号，限售限制资金出逃，人才新政落户等等，有哪一招是让房价立马下跌的呢?终究房地产还是一个牵一发而动全身的产业，楼市不景气会给地方带来无尽的烦恼，基建就搞不了。

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任志强说，中国房地产还有20年红利期，房价也会一直涨下去。

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城市化是人类进步的动力，中国的城市化率，按国际通行标准，不过40%出头，还非常低，离70%的目标，远得很，这需要440亿平方米城市住房，全国现在城市住房为220亿至240亿平方米，再加上独居家庭的迅速增加以及改善的需求，供给缺口很大。

任志强说，想占房价下跌便宜的人，都没得逞。

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地产调控依然在如期上演，地毯式的政策也在向全国蔓延，但房地产作为经济发展的支柱这一事实在未来至少20年是不会改变，也就意味着即便房价短期会见顶，但很难回归到很多人心理期盼的水平。