深圳小产权能合法化？理由是什么？深圳市大常委会通过了《关于农村城市

傻大方小编提示您本文标题是：深圳小产权能合法化？理由是什么？。来源是。

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

深圳市大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》。小产权房作为深圳这座城市的历史“欠账”，被提上了解决的议事日程。

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

消息发布后，舆论普遍认为，深圳的突破将为“小产权房”合法化首开先例，但是，审视深圳的特殊情况，我们发现，它并不具有向全国推广的可能。一方面，历史上大面积小产权房的积压使得当地政府必须正视这个问题；另一方面，深圳被选为物业税试点城市，也让政府看到了增加税收的可能。

什么是小产权小产权房的起始，那么小产权房可不可靠呢？还不懂的可以看一下

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

所谓的“小产权”房指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

小产权房与大产权房的区别

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

深圳合法化的理由：

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

历史遗留的特殊问题

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

深圳户籍原村民“城中村”风潮伴随着“违章建筑”拔地而起，深圳市政府多次整治但成效不彰。2003年底，时任深圳市常务副市长的许宗衡，牵头组成了联合课题组，历经8个多月拿出了两份报告：《关于违法建筑问题的调研报告》

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

、《关于城中村改造的调研报告》

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

。报告披露了两项鲜为人知的消息：一、深圳21世纪城市战略重点、总面积170多平方公里的大工业区近几年已被违法建筑蚕食了近20平方公里土地，目前已经很难找到成片的被征土地。二、全市90%以上的违法建筑都分布在城中村内。而“城中村”的主体恰恰就是“小产权房”。

深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

土地合法，房子非法

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---

深圳将为小产权房发出“准生证”的消息引来诸多关注。国土资源部一位官员昨日分析说，深圳土地已经全部国有，而公众普遍理解的“小产权房”是建设在集体土地上的商品房，深圳将为“小产权房”发出“准生证”是理解上的偏差。深圳本身具有特殊性，各地小产权房问题也各不相同，他目前没有听说国土部对深圳这一政策干预或者推广的消息。这名官员说，国土资源部对“小产权房”的态度已经非常明确，农村集体用地是不能用来建小产权房的。小产权房不符合国家现行法律规定，更不受法律保护。所谓小产权房有没有可能“转正”?很多人将希望寄托在即将出台的“农村集体土地流转办法”和新修订的《土地管理法》上。国土资源部熟悉政策法规的官员透露，“农村集体建设土地流转办法”中不会涉及小产权房的内容，而《土地管理法》修订案或将于明年上半年出台，修订案与其之后的一系列配套文件，会有部分内容涉及农村土地流转，但他未透露是否会对小产权房有所影响

俗话说，房不在证，有住就行。半壁江山，抗礼分庭。斯是小产，惟温惟馨、一样灌水泥一样扎钢筋。大城而小产，有实而无名。照样能安身能立命。无房东之催租，无按揭之索命。业主云：“何惧之有？”

深圳小产权能合法化？理由是什么？。深圳|理由|合法化|土地出让金|产权|小产权---