楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

傻大方小编提示您本文标题是:楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。来源是。

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---


今天是高考第2天

朋友圈一早就被刷屏啦

据了解

今年报考人数达到975万人

比去年增加35万人

其中厦门有1.5万考生走进考场

……

愿每一位踏进考场的“勇士”

“收剑”之时不减狂骄

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

高考是学生最重要的考试之一,是对高中三年学习的重大检验…有趣的是,厦门楼市其实也将迎来“检验期”。2016年下半年至今,官方给出了一系列稳楼市措施,前后三年了,这些措施效果如何?

壹 | 楼市平稳发展

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

政策上

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

就全国范围来看,首先,“房住不炒”依然是2018年的政策主线。据了解,今年以来,住建部曾四次表明态度,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并在“五一”前后就房地产调控问题密集约谈了12个城市,向市场释放出“继续从严”的信号。

其次,进入2018年以来,“租购并举”成为房地产市场最重要的导向。据了解,至少有17个省份在今年的政府工作报告中提到“租购并举”的措施。

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

租购并举|图片来源网络

厦门作为全国12个首批开展住房租赁试点城市之一,先后出台了《厦门市住房租赁试点工作实施方案》和《关于加强培育和发展住房租赁市场的若干意见》,不断培育住房租赁市场发展,加快建立租购并举的住房制度,并于5月15日成功出让首宗租赁住宅试点项目用地(也是福建省首宗出让的租赁住宅用地)。

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

地块卫星标示

近日,国土局在答复市十五届人大二次会议提出的《关于鼓励厦门市国有企业参与地方住房租赁市场发展、促进人才留“厦”的建议》建议办理情况时表示:已将租赁住房用地供应列入年度建设用地计划。2018年拟安排出让租赁住房用地6宗,土地面积16.92公顷,建筑面积45.18万平方米。

有数据显示,目前,厦门市住房租赁企业共有32家,运营管理租赁住房约10万余套(间)。租赁住房交易服务平台上线运行平稳,点击量超29万人次,展示房源已有9万余套。

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

图片来源网络

在保障房建设方面,厦门市今年计划新开工2.1万套保障房,目前已经开工1.3万套,数量已超过计划的一半。

数据上

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

根据国家统计局发布的数据,2017年厦门市新建商品住房价格环比指数呈现上半年逐步趋稳、下半年稳中略降的态势,特别是金砖厦门会晤后,厦门一直未出现房价增长的情况。

2017年9月~2018年4月,厦门新建商品住房环比指数累计下降了0.6%;二手房方面,厦门二手住房价格环比指数从2017年4月份到2018年4月已连续13个月下降,如今二手住房成交价格已比去年同期下降10%~15%左右。

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

厦门二手住宅价格指数

氛围上

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

近期以来,厦门楼市时有放量,但整体去化效果并不理想。“看得多,买的少”成为不少楼盘的“难言之痛”。

根据统计数据,截至5月底,厦门市新建商品住宅已批未售存量为194万㎡,其中,岛内61.47万㎡,岛外132.22万㎡,岛外占比68%;如果加上已出让未动工、已动工未批准预售的商品住宅项目,厦门市商品住宅存量将达708万㎡。

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

厦门楼市供求关系正逐渐向购房者倾斜,但是市场上观望情绪依然浓厚。

有业内人士认为,随着“限贷、限购、限价”政策的持续紧缩,预计接下来厦门楼市将逐渐平稳,同时环厦板块的市场交易量将稳步增长。

贰 | 土市降温明显

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?。楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

2016年至今,厦门土地市场也并不“太平”。2016年堪称“地王之年”,各板块地价不断刷高;而2017年,虽然开局延续了2016年的火热势头,但在政策层层加码之下,开发商拿地态度开始转向保守,土地价格也出现明显下滑;到了2018年,目前厦门已经进行了两张土拍,但从结果来看,降温明显。

楼市|厦门|三年|试卷|迎来|大考---

楼市调控迎来三年“大考”,厦门这张试卷做得怎么样?

2018年厦门商住地出让情况

稳楼市犹如高考,这个过程需要决心和毅力,而要想取得好的“成绩”,更重要的是“硬招”。厦门还在努力,我们静观其变。

执行主编丨黄伟鹏 整合丨野野

综合来源:厦门日报、海西晨报、经济日报等