云南最宜居的城市，如今房价万元出头，未来或还要涨？谈及中国房价

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谈及中国房价，几乎只有一个字可以概括，即：涨！

以前，中国房价上涨，主要侧重于一二线大城市，如今则是群雄并起，甚至三四五线房价涨势更猛，仿佛一下子要发泄多年房价没有大涨的怨气！

有人套用了一句话，介绍了中国房价现实，即：地不分南北，人不分老幼，城不分大小，皆有涨价之心

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然而，在苍茫起伏钟灵毓秀的云南大地上，有一座城市非常宜居，如今房价却才万元出头。这就是云南昆明！

2016年，中科院发布了《中国宜居城市研究报告》，青岛、昆明、三亚、大连等城市，位居被调查城市的前10名！所谓被调查城市，都是重点大城市。至于宜居小城，不在本文讨论范围之内。

昆明虽然很宜居，但和全国相比，如今房价却不算高。大家都知道，如今中国有62座城市房价破万，其中有20座是三四线城市。作为一个二线城市，西南的中心城市，云南房价万元出头，还真不算高！

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中国房价行情网调查显示，在5月份，昆明新建商品住宅价格为10740元/平，二手房价为11475元/平！和珠三角、长三角、北京等地区相比，昆明房价犹如一个白菜价！

不过，如今昆明房价不算贵，但未来却不好说了，甚至可能要大涨！关于此事，有两个重要数据值得一提！

第一，昆明二手房比一手房贵了700多元，这就说明了昆明房价还有上涨空间。目前，之所以出现一二手房价倒挂，和当前楼市调控息息相关。

第二，昆明土地成本迅速上涨，未来也将抬高房价。去年8月3日，昆明拍了一块地，最终楼面价高达11519元/平，成为新的地王。按此成本计算，未来房价直奔2万！

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所以，一旦昆明房价大涨之后，未来还能不能说是“宜居之城”，那就不好说了。毕竟，房价那么高，收入那么低，买房压力山大，何谈宜居呢？