房产税征收在即？人又要多出一笔不菲的费用？尽管房地产税的立法征收工作仍在紧锣

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尽管房地产税的立法征收工作仍在紧锣密鼓的推进过程中，尚未有公开明确的时间表，不过，与房地产税连带产生的多项技术问题，已经在逐个解决并进行制度安排的过程当中。

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最近一项有望制定出解决方案的，是包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享的问题。在《不动产登记查询暂行办法》(下称“《暂行办法》”)对于政府部门查询不动产信息“另行规定”的前提下，在征求意见中，已经提出不动产登记部门定期向税收征管部门汇总、推送包括房屋产权信息在内的不动产产权信息。

这意味着，税收征管部门能够第一时间了解到个人住房产权的变动状况，这对于征收房地产税而言，是十分重要的技术问题。与此同时，自然资源部正着手制定“不动产登记信息管理基础平台接入技术规范”和“不动产登记存量数据汇交规范”，这两项规范，计划于2018年完成制定工作。

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房产税是什么?

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对于房产税，想必还是有很多人不太了解。房产税到底是什么?下面就由小编给大家简单解答一下。房产税是以房屋为征收对象，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在历史和国际上一直有所沿用，但由于中国国情特殊，人口较多，征收起来有着很大的难度，所以施行过程中困难重重，一拖再拖。从以往的国际惯例来看，房产税的征收通常是有一个约定好的税率，世界通行的做是1.5%，当然不同的地方具体情况具体，税率会有所变化，然后按照税率和房产价值计算税费多少。

房产税或抑制房价过快上涨

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中国房产税试点城市上海，目前征收对象为本市居民新购房且属于第2套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%;重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。由这个百分比可以看出，中国的房产税率较国家已经有了一个改革。而中国城市与城市之间同样存在差异，楼市需要在防止过快上涨与去库存中寻求平衡，也就是说针对一二线城市要密切关注其库存去化情况，适当的增加供应，防止房价过快增长;但对于三四线城市来说，由于潜在的库存较大，楼市以及经济发展速度缓慢，因此主要任务还是去库存。房产税则在其中扮演了一个重要的角色，它的存在使得一二线城市购买二套房的动力减少，的是刚需客入市，楼市抢房潮或有进一步的缓解，实现了抑制房价过快上涨的作用。

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1、房产税征收范围：

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房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋房产税的征收标准：

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由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

今后我国房地产和国外差不多，发达国家早已开征房地产税，而事实证明房地产税实施后房价确实有平稳迹象，税率高的地方房价多年不涨。我国房价多年炒作，其价格已经严重偏离人们收入，最主要的原因就是炒房的成本太低了，市场上很多人买不到房，而事实上房子大量闲置，造成资源的浪费。另外土地价格跳跃式增长，开发商成本日益增加。

你觉得房产税会让房价降下来吗？对于此事你有什么看法？

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