摇号买房第八城，深圳20万就可以“摇一摇” 深圳楼市终于也开始“摇一摇”了。之

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深圳楼市终于也开始“摇一摇”了。

之前的招商双玺并不是第一个“吃螃蟹”的，万科蛇口公馆则是第一个。

不过，这次“摇一摇”的门槛很低，不是500万!也并非传言的“验资200万”，只要20万!

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至此，全国摇号买房的城市已经扩容到八个:

上海、南京、长沙、成都、武汉、西安、杭州、深圳

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图表来源:腾讯房产杭州站

再来看下“社会摇”八城的出炉时间表:

上海

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:2017年5月3日，要求新开盘商品住房采取公证机构主持的摇号方式公开销售;

南京

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:2017年5月13日，要求南京市范围内所有新建商品住房，客户积累大于可供房源的项目，应采用公证机构主持的摇号方式公开销售;

长沙

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:2017年10月27日，规定开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号申请，并提交具体规则和方案等;

成都

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:2017年11月16日，规定在本市房地产调控期间，全市新取得预售许可或限售备案的商品住房，开盘预售将全部采用公证摇号的方式。

武汉

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:2018年3月15日，规定开发企业首次公开销售新建商品住房时，应对优先选购房源和优先选房顺序进行摇号;

西安

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:2018年3月30日，明确当意向购房人数多于可售房源时，应采取公证摇号的方式;

杭州

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:2018年4月4日，规定市辖区内符合条件的新申领预售许可商品住房，应采取公证机构主持摇号的方式公开销售;

深圳

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:2018年6月9日，万科蛇口公馆拿出销售方案，将根据认筹数量的多少采用不同的摇号开盘方案。

此次蛇口公馆的销售方案有两个亮点:

1.登记保证金20万;

2.个人优先，企业靠后

至于是否采用摇号销售，则要看诚意登记数量是否大于发售房源套数。

蛇口公馆备案的房源共745套，除去回迁部分，可售房源为194套，户型约110-126平3-4房(此外2栋有89.29平和103.52平的少量单位)，价格最低7.97万/平，均价8.56万/平，总价在800-1300万之间。

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现在的问题是，8.6万/平的均价(毛坯)和周边蛇口10万/平的房价，还是有一定差价的。

是否会像其他“摇号”城市那样，引发众多市民参与呢?

看下成都的例子:

2017年12月，成都迎来史上第一个摇号项目--中国铁建北湖新城。420套房子，3636组摇号，中签比接近九比一。

原因很简单。北湖新城毛坯房8600元/平米，旁边的二手房均价1.6万元，只要摇中即相当于中了一个近百万的大奖。

相对成都首盘的价格近乎“腰斩”，而蛇口公馆的“剪刀差”并没有那么大。

不管怎样，如果你有20万闲钱，又有名额，又能“中奖”，真的要恭喜你了!

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