天府新区秦皇寺板块新供36亩商住地，起拍价480万\/亩宗地位置：正兴街道秦皇寺村五组（天

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$天府新区秦皇寺板块新供36亩商住地，起拍价480万\/亩$

宗地位置：正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南）

面积：24363.65平方米(合36.5455亩）

公告号：成公资土拍告(2018)26号

出让方式：拍卖

起始价：480万元/亩

计入容积率总建筑面积/容积率：1号地块不小于0.75万平方米且不大于8.21万平方米，2号地块不小于0.89万平方米且不大于5.30万平方米，3号地块不小于0.81万平方米且不大于7.24万平方米；1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块。各地块计容建筑面积不得互相平衡。

建筑高度：1号地块应在东南角设置一栋塔楼，塔楼建筑高度不小于160米且不大于180米；2号地块应在东北角和东南角各设置一栋塔楼，北侧塔楼建筑高度不小于120米且不大于140米，南侧塔楼建筑高度不小于100米且不大于120米；3号地块应在东北角设置一栋塔楼，塔楼建筑高度不小于120米且不大于140米。建（构）筑物最高点应满足航空限高的要求，若要突破航空限高应取得航空限高主管单位的书面批复。

建筑密度:1、2、3号地块均不大于50%。各地块建筑密度不得互相平衡。

规划用地使用性质：商业服务业设施兼容住宅用地

使用年限：商服用地40年住宅用地70年

动竣工时间：竞得人须在《出让合同》约定的土地交付之日起6个月内开工建设，在开工建设之日起36个月内竣工。

宗地由三块连襟地块组成，地块靠近在建的地铁11号线及地铁18号线，据规划设计条件可知，1、2、3号地块兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的18%，住宅应集中设置在2号地块。

该宗地属于秦皇寺板块，区域内已经吸引了万达、中建、天投、中航、万科等地产大鳄的进驻，目前规划已初见成效，医疗、教育、商业等配套相对齐全。