南京二手房5月成交量再创年内新高，什么类型的房子最好卖? 据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道

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据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道:南京新房市场认购火爆，二手房市场热度也在一直不减，尤其是在刚刚结束的5月份，成交量更是创下年内新高。不过，随着新房源入市量增加，二手房市场或许会有所降温。

【5月成交量创年内新高刚需房最热】

今年春节以后，南京二手房市场持续升温，从2月开始成交量三月连升，,5月成交量几乎达到2月的两倍。据网上房地产统计，5月南京二手房成交7699套，环比涨幅18.7%。今天，采访人员来到位于主城区的一家房产中介，不少经纪人表示，上个月他们对成交单数都比较满意，成交周期也明显缩短。从成交情况来看，学区房和刚需房最为火热。

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南京某房产中介经纪人介绍，如果客户对买房需求非常明确的话，基本上看重自己满意的房子都会下手。二手房成交热度还是刚需为主，总价在150万-200万元左右的房源，议价空间在3到5万元这个样子。

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【新房源供应量增加二手房市场或降温】

二手房成交量持续走高，但房价并未出现较大波动。5月南京二手房住宅均价29383元/㎡，较4月微幅上涨0.59%。业内人士分析，成交热度不减，主因是新房供给量持续处于低位，购房者只得转战二手房市场;而“人才落户”政策及学区房旺季也对市场产生了影响。不过，随着6月份南京新房上市量大增，二手房房价或将迎来一定幅度的波动和调整。

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