楼市又释放重大信号，没买房的人就偷着乐吧！开年之后的前两个月

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开年之后的前两个月，房价一度被抑制住苗头，但是随着天气的回温，房价一度又“热”了起来，拿一个三线小城济宁市来说，开年到现在，房价一平方平均涨了1000+，要知道这个小城的工资不过3、4千。

说实话，房价会不会升高这个问题我真的不想过多的去推测揣摩了，事实正在按我预测分析的一样在发展，年前听我建议买房的浙江金华那位粉丝现在应该乐开了花吧，2018前半场的房价上涨已经断了“下跌流”的最后一棵稻草。

凭什么我敢这样自信的认为房价不会崩盘？看房价终归要分析它的本质，一句话，房价不是根据个人意愿来变化的，是跟着市场走的。

房子一直以来都有着两面属性——居住型和投资性，不同的时期就会表现不同的属性特长，投资性太大会崩盘，居住型太大会平庸，但是现在的时期就是最稳定的“半居住半投资”性时期，很多人只有一套房，很多人又没有房，供需稳定。

其实，经济学里有一个公式让我印象很深刻，那就是CDAP法则，CDAP法则本质就是一种以房价来衡量社会经济发展的一种方法学，它是动态平衡的，总体来说，如果经济发展和房价发展相吻合，CDAP指数小于1，那么二者会发挥1+1大于2的作用，如果不相吻合，CDAP指数大于1，那么等到的就是经济崩盘。

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目前来看，我国的指数明显小于1，实际上这源于政府的不间断调控的功劳，尽管有些人抱怨作用不大，但是真实的事实是你看到的现状是最好的状态。

纵然如此，很多人都会问，我现在还需不需要买房？

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小宋给大家一个很好的建议，没房者并且资金不充分的同学不要着急去买房，因为楼市已经释放了一个重大的信号。

近日，住房建设部发布了最新的通知，通知所表达的意思足以影响未来的房市，其中这条“调整住房和用地供应结构，大幅增加租赁用房和共有产权房供应”最重要。

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以后政府会针对没房的人推出便宜的“租赁房”以及共有产权房，有些人可能嗤之以鼻，但是你要想到的一点是，你花大价钱买的商品房真的能住一辈子吗？这次通知的发布终将会让一些懂行的没房者笑开了花。

还有就是未来的房价，房价会慢慢趋于稳定，下降是不可能的了！