房市要回暖，购房者抓紧时间上车？这几点告诉你答案！房市的调整措施近年来不断收紧

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房市的调整措施近年来不断收紧，打击之准确，力度之强大，让所有关注房产的普通人都察觉到了跟以往不同的味道。毕竟未来的房市是否还值得投资，对于已经持有房产的人说，是家庭投入进房市的资产是升值还是贬值。对于还没有房的人说，是辛苦攒下的积蓄要不要去换一张房市的入场门票，做一次科学的资产配置。

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房市是否还值得投入，很多时候都看二手房的成交数据。今年5月份，根据诸葛找房的数据研究院检测数据表示，5月份北京市二手住宅成交套数19096套，环比上涨32.3%，同比上涨67.5%，也就是说，继三月份破万套后，北京市二手住宅成交量5月份达到过去14个月来的新高。对于购房者来说，这是否房市在回暖的信号？也就是说，现在投入房市依然还有得赚？

在思考这个问题之前，大家要清楚，北京实际上是我国经济最为发达，人口流入较多的城市。一线大城市的房市永远不缺买家和卖家，不管其他地方的房市如何，大家对首都房市的未来是比较有信心的。就像东京，在东京楼市崩盘之后，在迷失的二十年之后，在东京的房子，没有较强经济实力的普通人就买得起了吗？这样特殊的经济发达城市，并不能作为典型，来代表整个中国房市的发展状况。

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除了北京作为全国经济发展顶尖的城市之一，房市情况比较特殊。而除此之外，经历过去年的房市调整措施，5月份部分刚需已经不再处于观望期，他们依然要买房。而经历过调整后的房市，金融投机属性被大大削弱，居住属性开始有了回归，有着强烈自住需求的刚需投入房市，房市有了回温。而且对于从二手房判断房市而言，单单只有成交量没有成交价格，是不能反映整个市场状态的。

但是北京之外的城市呢？五十余城抢人大战，背后代表的更是买房大战，这样激烈的战况下，房市的真相和真实需求到底是怎么样的，也难以看清。

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二手房的成交量上升并不能完全代表房市就已经回暖了，可能只是调整措施下市场的波动，在错综复杂的市场情况下，并不足以完全作为判断标准。