北京土地供应增加，房企拿地愈加谨慎自从2016地王年以后

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自从2016地王年以后，我国各地土地出让节奏就有所控制，土地出让条件变得越来越严苛，并且土地出让数量也在调控中，部分城市出现了土地集中供应的情况，但是部分城市土地供应却变少了。实际上2017年，北京、上海等一线城市并没有缩减土地出让数量，但土地市场上出现了多宗流拍地块，而地价的溢价率也明显下跌，一方面体现了土地市场控制获得了较为良好的成果，另一方面说明房企拿地越来越谨慎的态度。

今年5月，北京土地成交为零，但是北京土地供应却在增加，总共推出了10宗土地。有业内专家表示，当前土地在放量的同时，兼顾多渠道供应模式，合理配置土地资源，有利于维持市场的稳定。

数据显示，今年前4个月，北京共成交土地25宗，比去年同期成交土地少了9宗，成交土地面积约为215.5万平方米，土地成交金额总计606.3亿元。其中，今年前4个月北京有19宗住宅用地成交，分布朝阳区、大兴区、门头沟区、丰台区、昌平区、海淀区、通州区等地区，均是共有产权用地或限房价地块。

5月零成交和三四月出让有关，4月并无土地供应，仅有1宗居住类用地成交。与此同时，土地供应增加。5月北京招拍挂出让土地共计10宗，其中宅地4宗，商服金融类用地4宗，工业用地2宗。

相比之下，2017年前5个月北京土地供应44宗，北京土地成交45宗。2018年前5个月北京土地供应仅有16宗，北京土地成交25宗。总数上明显减少。而从土地供应类型来看，保障房项目、限价房用地、共有产权住房用地以及土地划拨中的公租房用地等不同类型土地供应均有出现。可以看出，北京正在大力增加保障房、共有产权房以及租赁住房，从而更好的解决居民的居住问题。

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