利息高，贷款难！是谁挡住了长春人的买房之路？自从开始调控房地产市场以来

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自从开始调控房地产市场以来，国家多次发布直接的房地产调控政策。无论是买家，房地产投机商还是开发商在频繁的政策调整下逐渐开始回归理性住房概念，因为目前的中国房地产市场已经发生了重大变化。无论是购买房屋还是房地产投资，这都不是一个低门槛，通过杠杆再次购买房子来增加资产或利润的价值是不可能的。

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未来房地产市场的发展方向也应放弃以前不合理的房地产市场状况，让房子回到住宅中心优化，推动中国房地产市场向健康的发展方向发展。从目前的形势来看还是很有可能的！

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自去年年初以来，各大银行开始提高抵押贷款利率。利率低折扣的时代正悄然结束。对于房地产市场来说，大多数前买家，房地产投机商和开发商不得不依靠银行贷款来完成房地产市场的参与。低杠杆抵押贷款的原则不仅让他们迅速进入房地产市场，而且还引起了房地产市场的产生。在快速变暖的影响下，营销人员纷纷前来，为我们现在看到的所有人形成了房地产。

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但目前银行利率普遍上调10％以上，个别银行利率甚至上调30％，原来80％的银行贷款折价已经消失。购买房屋或投资的成本逐渐增加。对于一些非需求，成本的增加将直接增加投资成本，这肯定会让大多数投资者开始走路。同时，从另一个角度来看，小编今年发现很多开发商已经提高了首付比例的要求。根据5月份的监测，目前全国第一套房平均贷款利率为5.56％，二套房平均贷款利率平均达到5.92％，明显高于以前。这是因为大部分原因源于住房公司迫切需要通过实际购房来缓解自身压力。

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过去，我们的首付比例非常低，多达30％仅为10％，一百万套住房准备好了10万至30万套，但现在许多开发商要求首付比例至少为30％-50％。周围，房地产首付的更多部分需要80％甚至全部购买，对于住房组的购房者来说，首付的费用增加是赤裸裸的，而且这些钱需要直接从他们自己那里拿走，而这将会直接影响他们进入市场的热情。所以现在很多人都开始考虑购买二手房，从58同城等信息平台的数据来看，二手房的价格普遍要低于新房，更容易被人接受一些。

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无论是抵押贷款利率的上涨还是首付比例的上升，对于整个房地产市场来说，第一个影响必然是市场交易量的变化和热量的降温。这种变化的最直接影响是房地产市场参与人口的逐步减少，然后人为的房价上涨的现象将会减弱，低杠杆的进入市场将不再适用于房地产市场。进入房地产市场的资金也会逐渐减少，这将对高利润房地产市场的现状产生一定的摊薄效应，降低未来房地产市场的风险。加速中国房地产市场走向健康步伐！