降价504套、涨价40套！厦门二手房周成交均价3.9万/㎡！
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一、楼市成交数据
一手商品房成交情况
根据厦门市国土局公布的2018年5月21日-31日厦门一手房成交数据，
近10天厦门商品房
共成交1255套
，成交面积约8.03万平方米。
其中
一手住宅成交183套，日均约17套，
成交面积23032平方米。
▽5.21--5.31一手商品房成交数据
区域
住宅套数
住宅面积
总套数
总面积
思明
2
373
249
13243
湖里
0
0
130
7715
海沧
55
7906
185
14692
集美
60
7012
362
20478
同安
37
4543
114
9116
翔安
29
3198
215
15072
总计
183
23032
1255
80316
环比
↑
12.26％
↑0.1％
↑
↓2.5％
（数据源于：
厦门网上房地产
）
从区域来看，5月21日-31日
集美区一手住宅成交60套居首
；海沧区成交55套，位列排行榜第二位；同安区成交37套，位列排行榜第三位。
二手商品房成交情况
根据厦门房地产联合网的监测，上周(5.28-6.3)厦门二手房
网签累计523套
，环比
下跌13%
。
其中
二手住宅成交362套
，环比
下跌11%
，日均成交约52套。
▽5.28--6.3二手房成交数据
日期
成交总套数
住宅套数
成交总面积
成交住宅面积
5.28
123
81
10129
8136
5.29
108
76
12583
8199
5.30
95
66
7994
6749
5.31
77
56
7990
6593
6.1
100
67
12300
6772
6.2
14
11
1011
896
6.3
9
5
651
614
本周
523
362
52658
37959
上周
599
405
59868
4189
（数据源于：
厦门网上房地产
）
根据厦门中介第三方平台统计的数据，上
周（5.28--6.3
期间
）：
涨价：
40套，均幅5.17%
降价：
504套，均幅4.30%
新增房源:
297套，新增挂牌
均价: 4.5万/㎡
平均成交单价:
3.9万/㎡
（这里为
5-14 ~ 5-20成交数据 ，官方数据延迟
）
热门成交商圈：
商圈
成交套数
滨海社区
5
集美文教区
3
海沧体育中心
3
集美其他区域
3
江头
3
马銮湾
2
五缘湾
2
海沧生活区
2
杏林桥头
2
南山路
1
(
根据
中介第三
方平台
5.28--6.3
二手房成交数据
）
热门成交小区：
(
根据
中介第三
方平台
5.28--6.3
二手房成交数据
）
区域成交情况：
(
根据
中介第三
方平台
5.28--6.3
二手房成交数据
）
成交面积分布：
90平以下的小户型为成交主力
，
占比64.5％；130平以上户型成交仅占7.2％。
(
根据
中介第三
方平台
5.28--6.3
二手房成交数据
）
成交价格分布：
500万以下的房子占到了92.8％
，尤其集中在300万-500万的区间
。
(
根据
中介第三
方平台
5.28--6.3
二手房成交数据
）
近期楼盘动态
翔安区
翔安区政府实景图
（XMHOUSE吴志鸿供图）
万科·金域缇香
楼盘信息：
6月2日，在翔安企业总部会馆内，万科·金域缇香营销中心在万众期待中隆重拉开帷幕。营销中心的开放，同时也揭开了样板间奢享空间。
项目点 评：
项目规划建设有68㎡3房、88㎡4房精装产品以及相关配套设施，计划6月推出68㎡3房、88㎡4房，价格待定。
项目拥有四季无忧的全龄社区，为儿童、成人、老人不同龄段的居民打造有儿童乐园、活力运动区、环形跑道、花园会客厅、宠物天地等专属活动场景。
项目无高差车库设计，爱车平稳出入减少颠簸，降低暴雨倒灌损车风险。科学系统设计高效行车流线、安全人行流线、无声减速带等;专设搬家路线，实现直达电梯入户，让搬运不再艰辛。
目前看来，项目匹配三代、四世同堂等全龄段不同生活模式及需求。
集美区
集美杏林湾营运中心（XMHOUSE吴志鸿供图）
融侨观澜
楼盘信息
：6月3日，厦门融侨湖里万达与sm二期城市双展厅正式启幕。
项目点评：
项目规划有10栋17-18层的高层住宅，1 栋3层集中商业楼，1 栋4层的老年人日间照料中心。
项目位处集美最大成熟别墅群，紧邻安仁大道极速近岛。丰盈配套营造醇熟生活圈，坐享软件园三期千亿崛起红利。项目立于6.2万方涌泉公园之上，尽揽多重公园景观。
END
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