最新!杭州楼市行情,成交创量价新高!
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最新!杭州楼市行情,成交创量价新高!。成交|楼市|行情|杭州|涨幅---
2018年的金3银4依旧没让市场失望,经历了3月份的大涨行情之后,杭州4月二手房市场热度不减,环比上月上涨了16%,整体参考价也有小幅提高。
01
4月成交量上涨16%,价格小涨1%
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2018年4月杭州二手房成交7207套,环比上月上涨16%,成交参考价30118元/㎡,环比上月上涨1%,受套均面积上涨影响,套均总价也略有上涨,达到了260万元。
2018年4月杭州二手房挂牌23236套,环比上月下跌44%,挂牌均价38182元/㎡,环比上月上涨6%。
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杭州2018年4月楼市概况一览
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4月成交创量价新高
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经历了3月成交量大增3倍之后,4月杭州二手房成交套数再创半年新高。挂牌量方面,4月挂牌量则环比下跌44%。4月杭州二手房成交参考价首次突破3万元,挂牌价同样首破3万8,均为半年内新高。
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刚需成交占半壁江山
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200-400万成交3058套,销量占比最大,达到了49%;600-800万元段销量涨幅最大,达到了28%。200万以下是成交价涨幅最大的价段,涨幅为2%。
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二房三房户型最受欢迎
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80-95m2二房三房户型成交量占比33%,是销量最大的面积段;95-125㎡段和125-145㎡段销量涨幅最大,均有24%的涨幅。价格方面,60㎡以下段成交参考价涨幅最大,达到了5%。
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软刚需与改善型平分秋色
2-3万元软刚需楼盘成交2674套,占比37%;3-5万元改善型楼盘成交2772套,占比38%。5万元以上豪宅成交量涨幅最大,环比上涨32%。
价格方面,除去仅成交20套的1万以下段外,1-2万和5万以上段均有1%的涨幅。
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余杭成交套数最多,销量涨幅最大
4月余杭成交二手房2262套,环比上涨29%,稳坐成交冠军宝座,刨去仅成交11套的临安,余杭也是成交量涨幅最大的区域。
从价格来看,上城价格最高,超过4万5。
大部区域价格都有不同程度的上涨,除去四县市外,以余杭、萧山、西湖、滨江涨幅最大,均达到了5%
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