最新！杭州楼市行情，成交创量价新高！ 2018年的金3银4依旧没让市场失望

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2018年的金3银4依旧没让市场失望，经历了3月份的大涨行情之后，杭州4月二手房市场热度不减，环比上月上涨了16%，整体参考价也有小幅提高。

4月成交量上涨16%，价格小涨1%

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2018年4月杭州二手房成交7207套，环比上月上涨16%，成交参考价30118元/㎡，环比上月上涨1%，受套均面积上涨影响，套均总价也略有上涨，达到了260万元。

2018年4月杭州二手房挂牌23236套，环比上月下跌44%，挂牌均价38182元/㎡，环比上月上涨6%。

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杭州2018年4月楼市概况一览

4月成交创量价新高

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经历了3月成交量大增3倍之后，4月杭州二手房成交套数再创半年新高。挂牌量方面，4月挂牌量则环比下跌44%。4月杭州二手房成交参考价首次突破3万元，挂牌价同样首破3万8，均为半年内新高。

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刚需成交占半壁江山

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200-400万成交3058套，销量占比最大，达到了49%；600-800万元段销量涨幅最大，达到了28%。200万以下是成交价涨幅最大的价段，涨幅为2%。

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二房三房户型最受欢迎

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80-95m2二房三房户型成交量占比33%，是销量最大的面积段；95-125㎡段和125-145㎡段销量涨幅最大，均有24%的涨幅。价格方面，60㎡以下段成交参考价涨幅最大，达到了5%。

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软刚需与改善型平分秋色

2-3万元软刚需楼盘成交2674套，占比37%；3-5万元改善型楼盘成交2772套，占比38%。5万元以上豪宅成交量涨幅最大，环比上涨32%。

价格方面，除去仅成交20套的1万以下段外，1-2万和5万以上段均有1%的涨幅。

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余杭成交套数最多，销量涨幅最大

4月余杭成交二手房2262套，环比上涨29%，稳坐成交冠军宝座，刨去仅成交11套的临安，余杭也是成交量涨幅最大的区域。

从价格来看，上城价格最高，超过4万5。

大部区域价格都有不同程度的上涨，除去四县市外，以余杭、萧山、西湖、滨江涨幅最大，均达到了5%

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