网曝合肥某小区业主联手涨价，多个小区集体效仿网曝合肥一个二手房小区“联手涨价

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网曝合肥一个二手房小区“联手涨价”

十层以上(不含顶楼)2.1-2.4万

地铁直线700米内再加1千

“指导价”高出市场价6千/㎡

业主联手立标杆，齐涨价！

昨日，合肥二手房市场出现一大“奇事”，网上曝光滨湖新区一家楼盘房价指导委员会发出的一则消息，提议全面上调该小区二手房价格，并破天荒的给出了不同楼层的指导报价。

网曝合肥二手房小区业主联手涨价

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每平涨6千、地铁旁再加1千

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根据曝光内容显示，中海滨湖公馆房价指导委员会第二次公告，倡导所有业主上调二手房报价。挂牌指导价如下：

十层以下及顶楼1.9-2.2万，

十层以上(不含顶楼)2.1-2.4万。

距离地铁直线距离700米以内的在上述单价再加1千。

望各位正在挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价，

任何贱卖行为必将受到全体业主的唾弃！

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众所周知，合肥新房目前还处于严格限购、限价之中，二手房受市场因素影响普遍出现了倒挂现象，站在业主的角度来说，希望自己的房子有所增值，完全可以理解，但通过业委会公然发布公告，并明确指导报价的小区，在合肥尚属首例。

据了解，该小区近2年以来二手房价格不断攀升，但是，似乎对涨幅不甚满意，还要联合集体涨价。

对于文中所说“贱卖行为”，表示怀疑。目前该盘所在的滨湖核心区板块，新房均价在1.8万左右，二手房基本倒挂：

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在相关二手房网站上查阅了中海滨湖公馆的二手房挂牌及成交均价，小区均价为1.82万/㎡左右，低楼层在1.6-1.9万/㎡，高楼层在1.8-2.2万㎡，对比业主指导报价来看，最高涨幅6千/㎡。

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多个小区集体效仿

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南京最高每平涨1万

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无独有偶，“指导报价”在南京已经出现在很多小区，不少小区的业主“蠢蠢欲动”，纷纷效仿。

1、南京明发滨江新城业委会：每平最高涨1万！

南京明发滨江新城业主委员会发布一则《告明发业主同志意见书》，倡导所有业主上调二手房报价。意见书还明确了各户型的指导报价，其中一居室价格最高，在2.9万-3万/㎡，其余户型普遍在2.8万-2.9万/㎡。

涨价理由：

1.长江大桥年底通车；2.大品牌，产品好；3.学区房

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2、南京中南世纪雅苑业主：集体涨价，助力板块大发展！

麒麟板块中南世纪雅苑的业主也于近日发出《告所有业主意见书》，建议将原本2.5万/㎡的二手房报价上调至3.3万/㎡。

涨价理由：

无论是环境、交通还是物业，麒麟都不输其他板块！特别是有轨电车开通后，出行时间大大缩短。

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3、保利西江月业主：速度拉群，涨过隔壁小区！

南京江北核心区另一个楼盘，保利西江月的小区业主也开始拉群，酝酿联合维护房价！群名就叫“西江月房价统一维护，资产增长引导”。

根据保利西江月挂牌均价26867元/㎡，而周边两家楼盘二手房挂牌价分别为29121元/㎡和34368元/㎡，远远超过了保利西江月。

涨价理由：

二手房价格不能比周边楼盘低！

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“幕后黑手”业主权益联盟委员会

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你涨！我涨！大家一起涨！

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话锋一转，我对业主权益联盟委员会这个组织产生了好奇：

主权益联盟委员会，这是个啥子组织？

原来，现在房价不怎么涨了，有些买房人多少有点急。不少小区内部成立了价格联盟，不允许业主报低价挂牌，谁报低了，谁就是小区的罪人。如果楼盘有质量问题，尽量低调内部解决，不准维权。

只是对于价格联盟的名字，不同小区起的不太一样，大家品品：XX小区权益联盟委员会XX小区资产增长指导委员会XX小区业主委员会常委会XX小区房价领导小组XX小区房价维护敢死队XX小区房价稳涨指挥部XX小区房价指导秘书处……

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当然，话不能说这么绝。

万一有成效了呢？

同事告诉我：

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窝擦咧……

你们可怜可怜还在租房的人吧

有业内人士表示：这其实反映出这些小区业主的一种焦虑心态，经过上一轮楼市的突飞猛进后，不少二手小区报价都站上2万/㎡，而这些小区一直未有上涨，业主的心情也可以理解。

但联手抬价影响正常的交易秩序，且即便提升报价，买房人也会货比三家，如果没人买单，到头来还是搬起石头砸了自己的脚。